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藤和シティコープ道徳

愛知県名古屋市南区豊田2丁目13-8 | 築30年 | 29戸

推定相場
藤和シティコープ道徳
最新データ
2026年2月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は18.1万円。周辺エリア平均(23.1万円)より21.7%低く、名古屋市南区全体の平均(21.9万円)より17.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2013201820242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.7万/㎡から2026年は18.8万/㎡へ、13年間で9.2%下落しています(年平均-0.7%)。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の36%・5件)で、平均1,682万円です。4LDKが最も高く平均1,682万円、3LDKは平均1,348万円です。
3SLDK
5件
1,504万
3LDK
4件
1,348万
4LDK
5件
1,682万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 5件 1,504万 1,380万 1,580万
3LDK 4件 1,348万 1,180万 1,580万
4LDK 5件 1,682万 1,580万 1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.9万円で、1-3階(18.4万円)と比べて2.5万円(+13.6%)高くなっています。
1-3階
18.4万/㎡
3件
4-7階
20.1万/㎡
9件
8階以上
20.9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市南区豊田2丁目13-8
築年月1996年9月(築30年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数29戸
専有面積71.52m² ~ 85.33m²
分譲会社藤和不動産
施工会社新井組
管理会社三菱地所コミュニティ
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
道徳駅
名鉄常滑線
徒歩7分

学区情報

小学校
名古屋市立豊田小学校
中学校
名古屋市立大江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティコープ道徳 1996 29戸 18.1万 1,380万
星和豊田町コーポラス 1981 - 15.4万 1,240万
ダイアパレス道徳 1999 28戸 23.3万 1,780万
宝マンション道徳東第2 1997 45戸 35.5万 2,990万
カルティア伝馬 2012 27戸 39.1万 3,298万
グランピア道徳 1998 20戸 29.0万 2,398万
ハイツ江戸 1976 19戸 8.2万 520万
アイビーマンション内田橋南2 1996 18戸 19.1万 1,280万
ユニーブル豊田本町 1990 13戸 18.7万 1,299万
宝マンション豊 1991 24戸 24.5万 1,698万
忠道マンションB棟 1984 53戸 14.7万 1,390万

売買データ分析(14件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420182020202420252026
3SLDK - - - - - 20.3 18.8
4LDK - - - 20.7 20.9 22.2 -
3LDK 20.7 17.2 18.8 - - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3SLDK 75㎡〜 1,380万 18.09万/㎡
2026年2月 中層 3SLDK 75㎡〜 1,490万 19.53万/㎡
2025年9月 中層 3SLDK 75㎡〜 1,580万 20.71万/㎡
2025年6月 中層 4LDK 75㎡〜 1,690万 22.16万/㎡
2025年12月 中層 3SLDK 75㎡〜 1,490万 19.53万/㎡
2025年10月 中層 3SLDK 75㎡〜 1,580万 20.71万/㎡
2024年12月 高層 4LDK 85㎡〜 1,880万 22.04万/㎡
2024年11月 高層 4LDK 85㎡〜 1,680万 19.69万/㎡
2020年9月 高層 4LDK 75㎡〜 1,580万 20.71万/㎡
2020年8月 高層 4LDK 75㎡〜 1,580万 20.71万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.82万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.9万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.5万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。