グランピア道徳
愛知県名古屋市南区忠次1丁目5-5 | 築28年 | 20戸
最新データ
2024年4月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.0万円。周辺エリア平均（24.9万円）を16.2%上回って、名古屋市南区全体の平均（21.9万円）を32.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の27.1万/㎡から2024年は27.8万/㎡へ、5年間で2.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均1,869万円です。4LDKが最も高く平均2,323万円、3LDKは平均1,869万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
1,869万 |
1,580万 |
2,099万 |
| 4LDK |
4件 |
2,323万 |
2,198万 |
2,498万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区忠次1丁目5-5 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.45m² ～ 82.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 日東建設 |
|---|
| 施工会社 | 日東建設 |
|---|
| 管理会社 | ミソノサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
29.1万 |
27.8万 |
| 3LDK |
27.1万 |
25.8万 |
22.1万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,398万 |
28.97万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,198万 |
26.55万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,198万 |
28.05万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
22.09万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,498万 |
30.17万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,999万 |
27.6万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.81万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,999万 |
27.6万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,899万 |
26.22万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,099万 |
28.98万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,099万 |
28.98万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。