忠道マンションＡ棟

愛知県名古屋市南区豊田5丁目15-30 | 築42年 | 98戸

推定相場

忠道マンションＡ棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201420162018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の12.2万/㎡から2026年は15.6万/㎡へ、12年間で28.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では20.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・13件）で、平均1,472万円です。3SLDKが最も高く平均2,030万円、3DKは平均799万円です。

2DK

2件

885万

2LDK

7件

1,118万

3DK

3件

799万

3LDK

13件

1,472万

3SLDK

5件

2,030万

4LDK

7件

1,874万

4SLDK

4件

1,652万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	885万	690万	1,080万
2LDK	7件	1,118万	800万	1,599万
3DK	3件	799万	750万	898万
3LDK	13件	1,472万	930万	1,990万
3SLDK	5件	2,030万	1,899万	2,177万
4LDK	7件	1,874万	1,180万	2,290万
4SLDK	4件	1,652万	1,150万	1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.8万円で、1-3階（18.8万円）と比べて1.0万円（+5.3%）高くなっています。

1-3階

18.8万/㎡

9件

4-7階

19.1万/㎡

14件

8階以上

19.8万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市南区豊田5丁目15-30
築年月	1984年8月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	98戸
専有面積	51.15m² ～ 99.99m²
分譲会社	シンコーホームエスケイ住宅販売
施工会社	日東建設
管理会社	中部互光
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

道徳駅

名鉄常滑線

徒歩13分

学区情報

小学校

豊田小学校

中学校

大江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
忠道マンションＡ棟	1984	98戸	15.6万	800万
忠道マンションＢ棟	1984	53戸	14.7万	1,390万
宝マンション道徳東第５	2000	35戸	20.9万	1,580万
グランピア道徳	1998	20戸	29.0万	2,398万
真栄マンション道徳	1982	28戸	20.2万	1,170万
ダイアパレス道徳	1999	28戸	23.3万	1,780万
藤和シティコープ道徳	1996	29戸	18.1万	1,380万
星和豊田町コーポラス	1981	-	15.4万	1,240万
宝笠寺ハイツＣ棟	1980	93戸	12.0万	860万
宝笠寺ハイツＢ棟	1979	42戸	10.4万	650万
宝笠寺ハイツＡ棟	1979	77戸	17.7万	1,100万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	22.4万	-	17.9万	15.6万
3LDK	-	13.3万	-	23.3万	-	16.5万	21.8万	-
2DK	-	-	-	-	-	21.1万	12.8万	-
3SLDK	-	-	-	-	22.4万	20.1万	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	800万	15.64万/㎡
2025年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	950万	13.73万/㎡
2025年9月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	1,140万	22.29万/㎡
2025年9月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,790万	25.62万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	930万	13.44万/㎡
2025年8月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.05万/㎡
2025年3月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,990万	28.49万/㎡
2025年12月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.19万/㎡
2025年12月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	800万	15.64万/㎡
2025年12月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	800万	15.64万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	930万	13.44万/㎡
2025年12月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,990万	28.49万/㎡
2025年11月	10〜12階	2DK	50㎡〜	690万	12.76万/㎡
2024年9月	1〜3階	3SLDK	95㎡〜	1,899万	19万/㎡
2024年7月	1〜3階	3SLDK	95㎡〜	1,999万	20万/㎡
2024年3月	1〜3階	3SLDK	95㎡〜	1,899万	19万/㎡
2024年2月	10〜12階	3SLDK	95㎡〜	2,177万	22.44万/㎡
2024年12月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,150万	16.46万/㎡
2024年12月	13〜14階	2DK	50㎡〜	1,080万	21.12万/㎡
2023年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,599万	23.1万/㎡
2023年7月	10〜12階	3SLDK	95㎡〜	2,177万	22.44万/㎡
2023年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,499万	21.66万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,499万	21.66万/㎡
2022年7月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,190万	24.1万/㎡
2022年7月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,290万	25.2万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.19万/㎡
2022年3月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,090万	20.91万/㎡
2022年1月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,190万	21.91万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.19万/㎡
2019年12月	4〜6階	2SDK	65㎡〜	1,080万	15.61万/㎡
2019年11月	1〜3階	4SLDK	90㎡〜	1,799万	19.79万/㎡
2018年1月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,398万	15.38万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	950万	13.26万/㎡
2017年3月	13〜14階	3DK	60㎡〜	898万	14.34万/㎡
2017年11月	4〜6階	4SLDK	90㎡〜	1,150万	12.66万/㎡
2016年7月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	1,190万	22万/㎡
2016年6月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,780万	18.35万/㎡
2016年4月	1〜3階	4SLDK	95㎡〜	1,780万	18.35万/㎡
2016年4月	10〜12階	3DK	50㎡〜	750万	13.87万/㎡
2016年2月	1〜3階	4SLDK	95㎡〜	1,880万	19.37万/㎡
2015年11月	10〜12階	3DK	50㎡〜	750万	13.87万/㎡
2014年5月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	1,180万	12.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。