本城パークホームズ

愛知県名古屋市南区本城町2丁目20-1 | 築26年 | 45戸

推定相場

本城パークホームズ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142016201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.9万/㎡から2023年は30.1万/㎡へ、9年間で31.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・14件）で、平均2,020万円です。3SLDKが最も高く平均2,205万円、4LDKは平均1,832万円です。

3LDK

14件

2,020万

3SLDK

2件

2,205万

4LDK

6件

1,832万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	2,020万	1,296万	2,680万
3SLDK	2件	2,205万	2,180万	2,230万
4LDK	6件	1,832万	1,680万	1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.7万円で、1-2階（22.4万円）と比べて4.3万円（+19.2%）高くなっています。

1-2階

22.4万/㎡

5件

3階以上

26.7万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市南区本城町2丁目20-1
築年月	2000年11月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	45戸
専有面積	66.35m² ～ 86.32m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本星崎駅

名鉄名古屋本線

徒歩7分

学区情報

小学校

名古屋市立笠寺小学校

中学校

名古屋市立本城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
本城パークホームズ	2000	45戸	29.9万	2,199万
ライオンズマンション本星崎	1989	20戸	19.6万	1,499万
真栄マンション笠寺	1986	19戸	17.2万	1,300万
粕畠住宅３号棟	1980	61戸	10.3万	880万
粕畠住宅２号棟	1980	61戸	12.7万	1,080万
粕畠住宅１号棟	1980	61戸	-	-
粕畠住宅	1980	61戸	12.7万	1,080万
ユニーブル笠寺	1981	22戸	5.2万	280万
第２鳴海西住宅	1978	108戸	11.1万	880万
第１鳴海西住宅	1977	88戸	8.2万	680万
宝赤坪ハイツ	1987	29戸	16.8万	1,099万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023
3LDK	22.9万	22.5万	-	21.4万	-	33.6万	27.7万	30.1万
4LDK	-	24.0万	20.9万	20.9万	22.9万	-	20.7万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,199万	29.9万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,199万	29.9万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,249万	30.58万/㎡
2022年9月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,180万	28.33万/㎡
2022年6月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,230万	28.98万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.2万/㎡
2022年11月	中層	4LDK	85㎡〜	1,790万	20.74万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,299万	31.26万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.83万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.11万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,230万	28.98万/㎡
2019年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,480万	22.31万/㎡
2019年1月	中層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.94万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.87万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,296万	16.85万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,998万	25.97万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.87万/㎡
2016年6月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.59万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,630万	22.17万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.85万/㎡
2016年12月	低層	4LDK	80㎡〜	1,880万	23.35万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.85万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。