ユニーブル笠寺
愛知県名古屋市南区砂口町19 | 築45年 | 22戸
最新データ
2025年1月
売買11件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は5.2万円。周辺エリア平均（11.0万円）より52.5%低く、名古屋市南区全体の平均（21.9万円）より76.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.7万/㎡から2025年は5.2万/㎡へ、10年間で39.4%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年では28.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201420152016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,000円から2023年には65,000円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは27.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均392万円です。2LDKが最も高く平均647万円、3DKは平均370万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
647万 |
580万 |
780万 |
| 3DK |
2件 |
370万 |
350万 |
390万 |
| 3LDK |
6件 |
392万 |
280万 |
580万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区砂口町19 |
|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.46m² ～ 59.06m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニホー |
|---|
| 施工会社 | 麦嶋建設 |
|---|
| 管理会社 | エスケーホームサポート |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
7.0万 |
- |
9.8万 |
- |
6.4万 |
5.2万 |
| 3DK |
5.9万 |
- |
- |
7.3万 |
- |
- |
| 2LDK |
14.6万 |
10.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
280万 |
5.24万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
45㎡〜 |
280万 |
5.66万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
380万 |
7.11万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
390万 |
7.3万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
580万 |
9.82万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
580万 |
10.86万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
580万 |
10.86万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
450万 |
7.62万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
380万 |
6.44万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
780万 |
14.61万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
350万 |
5.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額70,000円。3LDKなら月額57,750円が相場です。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,100円/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,186円/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,314円/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
59,000円 |
1,084円/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
78,000円 |
1,433円/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
58,000円 |
982円/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
58,000円 |
982円/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
78,000円 |
1,433円/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
55,000円 |
931円/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,095円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。