砂口町の土地相場
愛知県名古屋市南区砂口町 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が33,983円高くなります。
4〜6m
3件
48万/坪
6〜8m
8件
46万/坪
8m以上
6件
45万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価49万円で最も高く、ほぼ長方形（44万円）と比べて12%の差があります。
長方形
5件
49万/坪
ほぼ長方形
8件
44万/坪
道路の方位と坪単価
西
3件
53万/坪
南東
4件
47万/坪
南西
4件
40万/坪
平均坪単価
45.5/坪
13.8/㎡
前年比 ▲0.2%
平均価格
4,674
取引実績
17件
平均面積
98坪
325㎡
相場の動き
坪単価の推移
83万68万53万38万
2008201120152017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪42万円から2025年は坪47万円へ、17年間で+12.0%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
10,000円
215坪〜（710㎡〜）
46.6/坪
2024年第3四半期
2,500円
59坪〜（195㎡〜）
42.4/坪
2024年第3四半期
4,500円
94坪〜（310㎡〜）
48.0/坪
2024年第3四半期
4,000円
82坪〜（270㎡〜）
49.0/坪
2023年第2四半期
4,200円
67坪〜（220㎡〜）
63.1/坪
2022年第4四半期
25,000円
423坪〜（1400㎡〜）
59.0/坪
2021年第4四半期
5,300円
109坪〜（360㎡〜）
48.7/坪
2017年第3四半期
950円
24坪〜（80㎡〜）
39.3/坪
2017年第2四半期
2,300円
64坪〜（210㎡〜）
36.2/坪
2017年第1四半期
1,600円
21坪〜（70㎡〜）
75.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区の土地マップ
名古屋市南区内のエリアランキング
砂口町は名古屋市南区内69地区中31位（上位55%）。
坪単価45.5/坪。
1つ上の呼続とは0%の差。
中価格帯（24〜46位）
31
砂口町 ◀
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45.5/坪