呼続元町の土地相場
愛知県名古屋市南区呼続元町 | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市南区呼続元町の土地相場は坪単価13万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-1.1%。
推定相場
呼続元町の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
433,593円/坪
推定総額
2,385万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が88,017円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価52万円で最も高く、不整形（42万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（58万/坪）は北道路（54万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「その他」目的です。
平均坪単価
43.0/坪
13.0/㎡
前年比 ▼1.1%
平均価格
4,206
取引実績
20件
平均面積
94坪
311㎡
相場の動き
坪単価の推移
83万64万45万26万
200820142017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪55万円から2025年は坪54万円へ、17年間で3.5%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,400円
64坪〜（210㎡〜）
53.5/坪
2024年第3四半期
3,600円
48坪〜（160㎡〜）
74.4/坪
2023年第4四半期
6,900円
133坪〜（440㎡〜）
51.8/坪
2023年第4四半期
600円
17坪〜（55㎡〜）
36.1/坪
2019年第3四半期
21,000円
363坪〜（1200㎡〜）
57.9/坪
2018年第4四半期
890円
26坪〜（85㎡〜）
34.6/坪
2018年第3四半期
6,600円
133坪〜（440㎡〜）
49.6/坪
2018年第3四半期
690円
18坪〜（60㎡〜）
38.0/坪
2018年第2四半期
630円
17坪〜（55㎡〜）
37.9/坪
2017年第3四半期
500円
27坪〜（90㎡〜）
18.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区の土地マップ
名古屋市南区内のエリアランキング
呼続元町は名古屋市南区内69地区中39位（上位43%）。
坪単価43.0/坪。
1つ上の堤町とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜69位）