呼続元町のマンション相場
愛知県名古屋市南区呼続元町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
呼続元町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,371万円
㎡単価
27.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.3万円に対し、築10年は27.4万円。築年による価格差は最大62%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
39.8
平均価格
3,100
取引実績
10件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
201120162021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡21.4万円から2025年は㎡49.7万円へ、14年間で+132.0%上昇（年平均+9.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
39
築11-15年
36
築21-25年
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,100
10件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2025年第1四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2023年第3四半期
4,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0
2022年第4四半期
3,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6
2021年第4四半期
3,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2
2021年第4四半期
3,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
2021年第3四半期
3,500円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2016年第4四半期
3,100円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2016年第1四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2011年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
呼続元町のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区のマンションマップ
名古屋市南区内のエリアランキング
呼続元町は名古屋市南区内38地区中4位（上位89%）。
単価39.8。
1つ上の西又兵ヱ町とは10%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）