鯛取通のマンション相場
愛知県名古屋市南区鯛取通 | 12件の成約データ
推定相場
鯛取通の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,389万円
㎡単価
27.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価26.9万円に対し、築15年は28.2万円。築年による価格差は最大5%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。４ＬＤＫの平均価格は2,192円。
平均㎡単価
33.2
前年比 ▲6.6%
平均価格
2,592
取引実績
12件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2008201220152019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.8万円から2025年は㎡34.1万円へ、17年間で+7.2%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
32
築11-15年
34
築16-20年
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,600
5件
４ＬＤＫ
2,750
4件
２ＬＤＫ
2,350
2件
２ＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1
2024年第2四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2023年第3四半期
2,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1
2021年第1四半期
2,400円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＤＫ
40.0
2020年第3四半期
2,900円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
36.3
2019年第4四半期
2,700円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8
2017年第2四半期
3,000円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
37.5
2015年第2四半期
2,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2014年第4四半期
1,800円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
22.5
2012年第2四半期
2,600円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
32.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鯛取通のマンション一覧（5棟）
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区のマンションマップ
名古屋市南区内のエリアランキング
鯛取通は名古屋市南区内38地区中5位（上位87%）。
単価33.2。
1つ上の呼続元町とは20%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）