プラセシオンザスイート
愛知県名古屋市南区鯛取通3丁目3-16 | 築17年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201520162018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の37.4万/㎡から2024年は36.2万/㎡へ、9年間で3.2%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の85%・11件）で、平均2,254万円です。3LDKが最も高く平均2,598万円、2LDKは平均2,254万円です。
2LDK
2,254万
11件
3LDK
2,598万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 2,254万 | 1,973万 | 2,837万 |
| 3LDK | 2件 | 2,598万 | 2,460万 | 2,735万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.4万円で、1-3階（35.6万円）と比べて1.8万円（+5.1%）高くなっています。
1-3階
3件
35.6万/㎡
4-7階
10件
37.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区鯛取通3丁目3-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-12（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 65.45m² ～ 82.28m² |
| 分譲会社 | 丸美産業 |
| 施工会社 | 大井建設 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
鶴里駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立春日野小学校
中学校
名古屋市立桜田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラセシオンザスイート | 2009 | 24戸 | 36.2万 | 2,980万 |
| モアグレース鶴里 | 2006 | 24戸 | 34.7万 | 2,499万 |
| NDSマンション鶴里 | 2002 | 14戸 | - | - |
| 藤和シティコープ桜台 | 1996 | 24戸 | 22.7万 | 3,980万 |
| サンクレーア桜台 | 2022 | 28戸 | - | - |
| ライオンズマンション鶴里 | 1999 | 26戸 | 28.4万 | 2,480万 |
| ユニーブル弥生 | 1991 | - | - | - |
| ファミリアーレ桜台ヒルズ | 2019 | 42戸 | 49.3万 | 3,680万 |
| 第一桜台ハウス | 1981 | 39戸 | 31.7万 | 2,280万 |
| ユーハウス鶴里 | 1995 | - | - | - |
| シティコーポ桜台 | 1995 | 45戸 | - | - |
名古屋市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,972円 | 1,358 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,946円 | 935 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,311円 | 195 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,316円 | 309 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,160円 | 154 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.0万 | - | - | - | - | 36.2万 |
| 2LDK | 38.9万 | 37.1万 | 36.4万 | 36.7万 | 37.1万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.22万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.9万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.37万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.37万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.37万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 37.44万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.37万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.37万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.9万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.48万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.95万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.37万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。