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プラセシオンザスイート

愛知県名古屋市南区鯛取通3丁目3-16 | 築17年 | 24戸

推定相場
プラセシオンザスイート
最新データ
2024年11月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は36.2万円。周辺エリア平均(35.5万円)を2.2%上回って、名古屋市南区全体の平均(21.9万円)を65.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
201520162018201920202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の37.4万/㎡から2024年は36.2万/㎡へ、9年間で3.2%下落しています(年平均-0.4%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の85%・11件)で、平均2,450万円です。3LDKが最も高く平均2,830万円、2LDKは平均2,450万円です。
2LDK
11件
2,450万
3LDK
2件
2,830万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 2,450万 2,380万 2,780万
3LDK 2件 2,830万 2,680万 2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.4万円で、1-3階(35.6万円)と比べて1.8万円(+5.1%)高くなっています。
1-3階
35.6万/㎡
3件
4-7階
37.4万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市南区鯛取通3丁目3-16
築年月2009年12月(築17年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数24戸
専有面積65.45m² ~ 82.28m²
分譲会社丸美産業
施工会社大井建設
管理会社日立ビルシステム
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鶴里駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩1分

学区情報

小学校
名古屋市立春日野小学校
中学校
名古屋市立桜田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラセシオンザスイート 2009 24戸 36.2万 2,980万
モアグレース鶴里 2006 24戸 34.7万 2,499万
NDSマンション鶴里 2002 14戸 - -
藤和シティコープ桜台 1996 24戸 22.7万 3,980万
サンクレーア桜台 2022 28戸 - -
ライオンズマンション鶴里 1999 26戸 28.4万 2,480万
ファミリアーレ桜台ヒルズ 2019 42戸 49.3万 3,680万
第一桜台ハウス 1981 39戸 31.7万 2,280万
シティコーポ桜台 1995 45戸 - -
名鉄桜台ハイツ 1985 38戸 20.8万 1,380万
ライオンズマンション桜台 1989 15戸 14.1万 1,090万

売買データ分析(13件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162018201920202024
3LDK 33.0 - - - - 36.2
2LDK 38.9 37.1 36.4 36.7 37.1 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年11月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.22万/㎡
2020年6月 中層 2LDK 65㎡〜 2,480万 37.9万/㎡
2020年10月 中層 2LDK 65㎡〜 2,380万 36.37万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 65㎡〜 2,380万 36.37万/㎡
2019年2月 中層 2LDK 65㎡〜 2,380万 36.37万/㎡
2019年10月 低層 2LDK 65㎡〜 2,450万 37.44万/㎡
2018年11月 中層 2LDK 65㎡〜 2,380万 36.37万/㎡
2016年2月 高層 2LDK 65㎡〜 2,380万 36.37万/㎡
2016年2月 高層 2LDK 65㎡〜 2,480万 37.9万/㎡
2015年7月 高層 2LDK 65㎡〜 2,780万 42.48万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 80㎡〜 2,680万 32.95万/㎡
2015年12月 高層 2LDK 65㎡〜 2,380万 36.37万/㎡
2015年11月 高層 2LDK 65㎡〜 2,480万 37.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。