浜田町のマンション相場
愛知県名古屋市南区浜田町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
浜田町の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,531万円
㎡単価
17.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価19.4万円に対し、築20年は18.1万円。築年による価格差は最大33%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は1,613円。
平均㎡単価
23.5
前年比 ▼6.7%
平均価格
1,963
取引実績
16件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
2009201320162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡24.0万円から2025年は㎡26.7万円へ、16年間で+11.3%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
24
築16-20年
24
築21-25年
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,913
8件
４ＬＤＫ
2,000
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2024年第4四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2024年第1四半期
1,900円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2023年第4四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2023年第1四半期
2,400円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2022年第4四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2022年第4四半期
2,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2021年第2四半期
2,100円
築未改装年・
85㎡〜
24.7
2020年第4四半期
2,000円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5
2019年第2四半期
1,400円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
浜田町のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区のマンションマップ
名古屋市南区内のエリアランキング
浜田町は名古屋市南区内38地区中12位（上位68%）。
単価23.5。
1つ上の氷室町とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）
浜田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市南区浜田町４丁目６４番 | 12.2/㎡ | +7.0% | 住宅 | 笠寺 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）