浜田町ハウス
愛知県名古屋市南区浜田町3丁目101-1 | 築48年 | 46戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の13.9万/㎡から2026年は11.6万/㎡へ、9年間で16.6%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では27.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20142016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2022年には68,000円へ、15.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の70%・7件）で、平均740万円です。2LDKが最も高く平均1,007万円、3DKは平均740万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,007万 |
650万 |
1,190万 |
| 3DK |
7件 |
740万 |
590万 |
998万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区浜田町3丁目101-1 |
|---|
| 築年月 | 1978年5月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.16m² ～ 63.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
|---|
| 施工会社 | 小原建設 |
|---|
| 管理会社 | 内田橋 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
13.9万 |
17.8万 |
13.2万 |
- |
10.7万 |
11.0万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
15.6万 |
21.2万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
650万 |
11.58万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
650万 |
11.58万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
590万 |
10.51万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,190万 |
21.2万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
599万 |
10.67万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
21.02万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.27万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
780万 |
13.17万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
998万 |
17.78万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
680万 |
12.11万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
880万 |
15.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の75%）で、平均月額71,467円。3LDKなら月額63,800円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年7月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,264円/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,264円/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,264円/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,264円/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,264円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,264円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,264円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,264円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
62,000円 |
886円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,264円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
62,000円 |
886円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
65,000円 |
929円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
65,000円 |
929円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
65,000円 |
929円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,487円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,487円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,302円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,487円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,302円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,487円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。