三旺マンション名南

愛知県名古屋市南区元塩町2丁目13-1 | 築46年 | 47戸

推定相場

三旺マンション名南

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は14.8〜14.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・11件）で、平均936万円です。4LDKが最も高く平均940万円、3DKは平均736万円です。

2LDK

8件

851万

3DK

4件

736万

3LDK

11件

936万

4DK

3件

847万

4LDK

2件

940万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	851万	660万	1,240万
3DK	4件	736万	698万	798万
3LDK	11件	936万	777万	1,180万
4DK	3件	847万	780万	880万
4LDK	2件	940万	900万	980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.6万円で、1-3階（13.4万円）と比べて0.2万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

13.4万/㎡

14件

4-7階

13.1万/㎡

11件

8階以上

13.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市南区元塩町2丁目13-1
築年月	1980年8月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	47戸
専有面積	59.93m² ～ 74.00m²
分譲会社	三旺
施工会社	戸田建設
管理会社	都市ビル
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

元塩町バス停駅

JR芸備線 / JR福塩線

徒歩2分

🚉

笠寺駅

JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩20分

🚉

本星崎駅

名鉄名古屋本線

徒歩21分

学区情報

小学校

宝南小学校

中学校

南光中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三旺マンション名南	1980	47戸	13.8万	880万
真栄マンション元塩	1981	29戸	14.6万	899万
ホワイトキャッスル南ヶ丘Ａ棟	1981	210戸	6.0万	440万
浜田町ハウス	1978	46戸	11.6万	650万
ダイアパレスグランパティオ	2003	107戸	26.1万	1,970万
ダイアパレスグランパティオサザンコート	2003	89戸	29.4万	2,700万
宝マンション北頭南	1998	55戸	17.9万	1,680万
ライオンズマンション大江川緑地	2002	49戸	21.8万	1,990万
弥次ヱハイツ	1961	24戸	4.3万	150万
ユーハウス前浜通２	2004	27戸	27.2万	2,180万
ユーハウス前浜通	2000	38戸	23.5万	1,850万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

25件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	15.3万	-	-	-	12.3万	-	15.3万	14.5万
4DK	-	-	-	-	-	13.8万	13.0万	-
2LDK	-	12.3万	13.9万	-	-	-	11.7万	-
3DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	880万	13.75万/㎡
2024年1月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	980万	15.32万/㎡
2023年7月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	980万	15.32万/㎡
2023年6月	5〜6階	4DK	60㎡〜	880万	13.75万/㎡
2023年4月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	700万	11.68万/㎡
2023年1月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	980万	15.32万/㎡
2023年11月	5〜6階	4DK	60㎡〜	780万	12.19万/㎡
2022年12月	5〜6階	4DK	60㎡〜	880万	13.75万/㎡
2021年4月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	777万	12.14万/㎡
2021年1月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	798万	12.47万/㎡
2020年9月	9〜10階	4LDK	70㎡〜	980万	13.25万/㎡
2020年12月	9〜10階	4LDK	70㎡〜	900万	12.17万/㎡
2019年8月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	790万	12.35万/㎡
2019年4月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	990万	15.47万/㎡
2018年9月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	780万	13.02万/㎡
2018年8月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	660万	10.32万/㎡
2018年7月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	660万	10.32万/㎡
2018年10月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	990万	15.47万/㎡
2017年12月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	980万	15.32万/㎡
2014年9月	5〜6階	3DK	60㎡〜	698万	10.91万/㎡
2014年9月	5〜6階	3DK	60㎡〜	748万	11.69万/㎡
2014年9月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	790万	12.35万/㎡
2014年2月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	898万	14.03万/㎡
2014年12月	5〜6階	3DK	60㎡〜	698万	10.91万/㎡
2013年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.2万/㎡
2013年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.95万/㎡
2013年6月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	1,240万	16.76万/㎡
2013年12月	5〜6階	3DK	60㎡〜	798万	12.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。