真栄マンション元塩
愛知県名古屋市南区元塩町2丁目15-2 | 築45年 | 29戸
最新データ
2025年8月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.6万円。周辺エリア平均（11.5万円）を27.6%上回って、名古屋市南区全体の平均（21.9万円）より33.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.1万/㎡から2025年は15.1万/㎡へ、12年間で6.5%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では20.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・10件）で、平均1,111万円です。4LDKが最も高く平均1,111万円、2LDKは平均708万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
708万 |
650万 |
880万 |
| 3LDK |
7件 |
972万 |
750万 |
1,299万 |
| 4LDK |
10件 |
1,111万 |
700万 |
1,350万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区元塩町2丁目15-2 |
|---|
| 築年月 | 1981年1月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.07m² ～ 71.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 真野産業 |
|---|
| 施工会社 | 西中島工業 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
14.2万 |
- |
- |
- |
18.3万 |
- |
- |
15.1万 |
| 4LDK |
- |
15.9万 |
12.2万 |
9.9万 |
- |
19.0万 |
18.0万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
899万 |
14.64万/㎡ |
| 2025年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.96万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
899万 |
14.64万/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜8階 |
4DK |
60㎡〜 |
650万 |
10.59万/㎡ |
| 2024年2月 |
9〜10階 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.03万/㎡ |
| 2023年6月 |
9〜10階 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
19.02万/㎡ |
| 2023年3月 |
5〜6階 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
19.02万/㎡ |
| 2023年2月 |
9〜10階 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
19.02万/㎡ |
| 2023年12月 |
9〜10階 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
19.02万/㎡ |
| 2022年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,299万 |
18.3万/㎡ |
| 2021年9月 |
9〜10階 |
2LDK |
50㎡〜 |
650万 |
12.74万/㎡ |
| 2021年7月 |
9〜10階 |
2LDK |
50㎡〜 |
650万 |
12.74万/㎡ |
| 2021年4月 |
9〜10階 |
2LDK |
50㎡〜 |
670万 |
13.13万/㎡ |
| 2021年4月 |
9〜10階 |
4LDK |
70㎡〜 |
700万 |
9.86万/㎡ |
| 2021年3月 |
9〜10階 |
2LDK |
50㎡〜 |
690万 |
13.53万/㎡ |
| 2021年11月 |
9〜10階 |
2LDK |
50㎡〜 |
880万 |
17.25万/㎡ |
| 2020年7月 |
9〜10階 |
4LDK |
70㎡〜 |
800万 |
11.27万/㎡ |
| 2020年6月 |
9〜10階 |
4LDK |
70㎡〜 |
850万 |
11.98万/㎡ |
| 2020年2月 |
9〜10階 |
4LDK |
70㎡〜 |
950万 |
13.38万/㎡ |
| 2018年3月 |
1〜2階 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,130万 |
15.92万/㎡ |
| 2014年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
750万 |
12.22万/㎡ |
| 2014年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
990万 |
16.12万/㎡ |
| 2013年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
990万 |
16.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。