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ユーハウス前浜通2

愛知県名古屋市南区弥次ヱ町3丁目44 | 築22年 | 27戸

推定相場
ユーハウス前浜通2
最新データ
2025年8月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は27.2万円。周辺エリア平均(20.5万円)を32.4%上回って、名古屋市南区全体の平均(21.9万円)を24.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万
2010201320202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の23.5万/㎡から2025年は27.2万/㎡へ、15年間で15.6%上昇しました(年平均+1.0%)。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の67%・8件)で、平均1,973万円です。4LDKが最も高く平均1,973万円、2SLDKは平均1,600万円です。
2SLDK
2件
1,600万
3LDK
2件
1,790万
4LDK
8件
1,973万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 1,600万 1,550万 1,650万
3LDK 2件 1,790万 1,480万 2,099万
4LDK 8件 1,973万 1,780万 2,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.0万円で、1-3階(23.9万円)と比べて2.1万円(+8.8%)高くなっています。
1-3階
23.9万/㎡
5件
4-7階
23.3万/㎡
4件
8階以上
26万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市南区弥次ヱ町3丁目44
築年月2004年2月(築22年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数27戸
専有面積69.53m² ~ 80.29m²
分譲会社内田橋住宅
施工会社熊谷組
管理会社ユーホーム
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
笠寺駅
JR東海道本線(浜松~岐阜)
徒歩10分

学区情報

小学校
宝小学校
中学校
南光中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユーハウス前浜通2 2004 27戸 27.2万 2,180万
弥次ヱハイツ 1961 24戸 4.3万 150万
宝マンション笠寺南 2001 30戸 27.1万 1,990万
ユーハウス前浜通 2000 38戸 23.5万 1,850万
ダイアパレスグランパティオ 2003 107戸 26.1万 1,970万
ダイアパレスグランパティオサザンコート 2003 89戸 29.4万 2,700万
浜田町ハウス 1978 46戸 11.6万 650万
宝第2笠寺ハイツ 1986 55戸 13.2万 790万
宝マンション北頭南 1998 55戸 17.9万 1,680万
エルグランデ笠寺駅前 2021 39戸 44.6万 2,880万
ニューコーポ第2笠寺 1980 62戸 15.1万 980万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2010201120132017202020232025
4LDK 23.5 23.0 22.8 25.5 - - 27.2
3LDK - - 21.3 - - 26.1 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 高層 4LDK 80㎡〜 2,180万 27.16万/㎡
2025年12月 高層 4LDK 80㎡〜 2,180万 27.16万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 80㎡〜 2,099万 26.15万/㎡
2020年5月 高層 2SLDK 65㎡〜 1,550万 22.3万/㎡
2020年4月 高層 2SLDK 65㎡〜 1,650万 23.74万/㎡
2017年9月 中層 4LDK 75㎡〜 2,080万 26.14万/㎡
2017年9月 低層 4LDK 75㎡〜 1,980万 24.89万/㎡
2013年4月 低層 4LDK 80㎡〜 1,780万 22.18万/㎡
2013年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.29万/㎡
2013年2月 低層 4LDK 80㎡〜 1,880万 23.42万/㎡
2011年2月 低層 4LDK 75㎡〜 1,830万 23万/㎡
2010年4月 中層 4LDK 75㎡〜 1,870万 23.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。