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宝マンション笠寺南

愛知県名古屋市南区弥次ヱ町4丁目8 | 築25年 | 30戸

推定相場
宝マンション笠寺南
最新データ
2022年1月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は27.1万円。周辺エリア平均(20.5万円)を32.0%上回って、名古屋市南区全体の平均(21.9万円)を23.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201320142016201720202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.4万/㎡から2022年は27.1万/㎡へ、9年間で15.9%上昇しました(年平均+1.8%)。直近3年では37.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・4件)で、平均1,683万円です。4LDKが最も高く平均1,715万円、3LDKは平均1,683万円です。
3LDK
4件
1,683万
4LDK
2件
1,715万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 1,683万 1,480万 1,990万
4LDK 2件 1,715万 1,450万 1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.5万円で、1-3階(22.2万円)と比べて3.3万円(+14.9%)高くなっています。
1-3階
22.2万/㎡
5件
4-7階
25.5万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市南区弥次ヱ町4丁目8
築年月2001年3月(築25年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数30戸
専有面積67.72m² ~ 78.91m²
分譲会社宝交通
施工会社松村組
管理会社宝コミュニティサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
笠寺駅
JR東海道本線(浜松~岐阜)
徒歩7分

学区情報

小学校
名古屋市立宝小学校
中学校
名古屋市立南光中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
宝マンション笠寺南 2001 30戸 27.1万 1,990万
ユーハウス前浜通2 2004 27戸 27.2万 2,180万
ユーハウス前浜通 2000 38戸 23.5万 1,850万
弥次ヱハイツ 1961 24戸 4.3万 150万
エルグランデ笠寺駅前 2021 39戸 44.6万 2,880万
ニューコーポ第2笠寺 1980 62戸 15.1万 980万
ダイアパレスグランパティオ 2003 107戸 26.1万 1,970万
ダイアパレスグランパティオサザンコート 2003 89戸 29.4万 2,700万
宝第2笠寺ハイツ 1986 55戸 13.2万 790万
ラビデンス笠寺 1994 22戸 15.3万 1,035万
浜田町ハウス 1978 46戸 11.6万 650万

売買データ分析(7件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142016201720202022
3LDK 23.4 21.3 - - - 27.1
4LDK - - - 19.7 25.6 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.07万/㎡
2020年8月 低層 4LDK 75㎡〜 1,980万 25.56万/㎡
2017年9月 低層 4LDK 70㎡〜 1,450万 19.72万/㎡
2016年9月 高層 4SLDK 75㎡〜 1,880万 23.83万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.57万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.96万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。