宝第２笠寺ハイツ

愛知県名古屋市南区東又兵ヱ町3丁目14-2 | 築40年 | 55戸

推定相場

宝第２笠寺ハイツ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2014201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の11.1万/㎡から2024年は14.3万/㎡へ、10年間で28.4%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の35%・8件）で、平均896万円です。2LDKが最も高く平均1,158万円、4DKは平均896万円です。

2LDK

5件

1,158万

3LDK

7件

1,081万

4DK

8件

896万

4LDK

3件

953万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,158万	930万	1,390万
3LDK	7件	1,081万	880万	1,320万
4DK	8件	896万	500万	1,080万
4LDK	3件	953万	790万	1,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.0万円で、1-3階（14.6万円）と比べて0.4万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

14.6万/㎡

2件

4-7階

15万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市南区東又兵ヱ町3丁目14-2
築年月	1986年6月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	55戸
専有面積	60.10m² ～ 73.88m²
分譲会社	宝交通
施工会社	大末建設
管理会社	ミソノサービス
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

大江駅

名鉄常滑線 / 名鉄築港線 / 宮福線

徒歩9分

🚉

笠寺駅

JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩13分

学区情報

小学校

名古屋市立大生小学校

中学校

名古屋市立南光中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
宝第２笠寺ハイツ	1986	55戸	13.2万	790万
宝北頭ハイツ	1989	123戸	16.8万	1,280万
宝笠寺ハイツＣ棟	1980	93戸	12.0万	860万
宝笠寺ハイツＢ棟	1979	42戸	10.4万	650万
宝笠寺ハイツＡ棟	1979	77戸	17.7万	1,100万
ユーハウス前浜通	2000	38戸	23.5万	1,850万
弥次ヱハイツ	1961	24戸	4.3万	150万
プレサンスロジェ大江	2020	102戸	40.4万	2,980万
ユーハウス前浜通２	2004	27戸	27.2万	2,180万
宝マンション笠寺南	2001	30戸	27.1万	1,990万
真栄マンション大江	1988	21戸	18.0万	1,400万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2020	2021	2024
4DK	6.8万	-	14.7万	14.7万	14.1万	18.0万	14.3万
2LDK	-	-	14.5万	-	17.2万	18.9万	-
3LDK	12.6万	16.7万	19.6万	-	16.9万	16.0万	-
4LDK	-	-	-	14.6万	12.1万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	中層	4DK	60㎡〜	790万	13.15万/㎡
2024年3月	中層	4DK	60㎡〜	930万	15.48万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	65㎡〜	1,198万	17.75万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,290万	20.15万/㎡
2021年11月	中層	4DK	60㎡〜	1,080万	17.96万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	70㎡〜	930万	12.61万/㎡
2020年7月	中層	4LDK	70㎡〜	790万	10.7万/㎡
2020年6月	中層	4DK	65㎡〜	930万	13.78万/㎡
2020年4月	中層	4DK	65㎡〜	980万	14.52万/㎡
2020年1月	中層	4LDK	70㎡〜	990万	13.41万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,249万	16.91万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	60㎡〜	1,390万	21.72万/㎡
2019年8月	中層	4LDK	70㎡〜	1,080万	14.62万/㎡
2019年6月	中層	4DK	65㎡〜	980万	14.7万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	65㎡〜	980万	14.52万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,320万	19.56万/㎡
2018年12月	中層	4DK	65㎡〜	980万	14.7万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,130万	16.74万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.27万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	880万	11.93万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	70㎡〜	930万	12.61万/㎡
2014年3月	中層	4DK	70㎡〜	500万	6.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。