弥次ヱハイツ
愛知県名古屋市南区弥次ヱ町2丁目27-1 | 築65年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.8万/㎡から2026年は4.3万/㎡へ、11年間で45.0%下落しています（年平均-4.1%）。直近3年では74.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
6万5万4万3万
2017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は44,000〜44,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の74%・14件）で、平均365万円です。2Kが最も高く平均430万円、2DKは平均365万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2K |
5件 |
430万 |
195万 |
595万 |
| 2DK |
14件 |
365万 |
145万 |
680万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区弥次ヱ町2丁目27-1 |
|---|
| 築年月 | 1961年4月（築65年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.23m² ～ 34.78m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2DK |
7.8万 |
7.9万 |
19.8万 |
4.2万 |
18.5万 |
- |
8.4万 |
4.3万 |
| 2K |
- |
- |
- |
- |
- |
16.7万 |
6.2万 |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
150万 |
4.32万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
195万 |
5.68万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
230万 |
6.7万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
290万 |
8.44万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
580万 |
16.88万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
595万 |
17.31万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
550万 |
16万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
680万 |
19.78万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
595万 |
17.31万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
145万 |
4.24万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
485万 |
14.17万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
680万 |
19.78万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
680万 |
19.78万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
290万 |
8.44万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
250万 |
7.28万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
150万 |
4.37万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
170万 |
4.95万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
230万 |
6.7万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
298万 |
8.67万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
500万 |
14.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の75%）で、平均月額46,889円。2DKなら月額46,889円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
48,000円 |
1,402円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
39,000円 |
1,134円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
44,000円 |
1,280円/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
48,000円 |
1,402円/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
50,000円 |
1,461円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
45,000円 |
1,315円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
50,000円 |
1,461円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
45,000円 |
1,315円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
45,000円 |
1,315円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,607円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
39,000円 |
1,134円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
49,000円 |
1,425円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。