宝北頭ハイツ

愛知県名古屋市南区北頭町3丁目11 | 築37年 | 123戸

推定相場

宝北頭ハイツ

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.6万/㎡から2025年は18.9万/㎡へ、12年間で21.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・18件）で、平均1,410万円です。3LDKが最も高く平均1,410万円、1Rは平均1,200万円です。

2件

1,200万

2LDK

4件

1,277万

3LDK

18件

1,410万

4DK

2件

1,340万

4LDK

7件

1,293万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,200万	1,200万	1,200万
2LDK	4件	1,277万	980万	1,549万
3LDK	18件	1,410万	880万	1,880万
4DK	2件	1,340万	1,300万	1,380万
4LDK	7件	1,293万	1,080万	1,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.9万円で、1-3階（18.8万円）と比べて2.1万円（+11.2%）高くなっています。

1-3階

18.8万/㎡

17件

4-7階

20.9万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市南区北頭町3丁目11
築年月	1989年3月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	123戸
専有面積	60.79m² ～ 81.00m²
分譲会社	宝交通
施工会社	錢高組
管理会社	宝コミュニティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

笠寺駅

JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩9分

🚉

大江駅

名鉄常滑線 / 名鉄築港線 / 宮福線

徒歩12分

学区情報

小学校

宝小学校

中学校

南光中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
宝北頭ハイツ	1989	123戸	16.8万	1,280万
プレサンスロジェ大江	2020	102戸	40.4万	2,980万
宝第２笠寺ハイツ	1986	55戸	13.2万	790万
宝マンション北頭南	1998	55戸	17.9万	1,680万
ユーハウス前浜通	2000	38戸	23.5万	1,850万
弥次ヱハイツ	1961	24戸	4.3万	150万
ユーハウス宝生	1985	50戸	16.6万	1,180万
真栄マンション大江	1988	21戸	18.0万	1,400万
宝生住宅B棟	1981	36戸	14.1万	1,180万
宝生住宅A棟	1981	36戸	5.9万	498万
ユーハウス前浜通２	2004	27戸	27.2万	2,180万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

30件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	18.3万	-	18.1万	22.6万	23.2万	27.1万	22.6万	18.9万
4DK	-	-	-	-	19.9万	-	19.1万	-
2LDK	-	-	-	-	23.8万	15.6万	-	-
4LDK	-	15.1万	18.1万	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.75万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.1万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,640万	22.64万/㎡
2024年3月	低層	4DK	70㎡〜	1,380万	19.05万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	65㎡〜	1,080万	16.34万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	65㎡〜	980万	14.83万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.13万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	60㎡〜	1,500万	23.81万/㎡
2021年5月	低層	4DK	65㎡〜	1,300万	19.85万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,459万	23.16万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.03万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,699万	26.97万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.92万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,549万	24.59万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,459万	23.16万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.36万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,599万	25.38万/㎡
2019年5月	低層	1R	60㎡〜	1,200万	19.75万/㎡
2019年3月	中層	4LDK	80㎡〜	1,890万	23.34万/㎡
2019年2月	中層	4LDK	80㎡〜	1,080万	13.34万/㎡
2019年12月	中層	4LDK	70㎡〜	1,280万	17.67万/㎡
2019年11月	低層	1R	60㎡〜	1,200万	19.75万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	80㎡〜	1,590万	19.63万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,150万	16.6万/㎡
2018年5月	中層	4LDK	70㎡〜	1,090万	15.05万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.8万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	65㎡〜	950万	13.71万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	60㎡〜	1,549万	24.59万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.53万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	70㎡〜	1,150万	15.88万/㎡
2014年11月	低層	4LDK	70㎡〜	1,280万	17.67万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	880万	13.43万/㎡
2013年10月	中層	4LDK	70㎡〜	1,280万	17.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。