真栄マンション大江
愛知県名古屋市南区西又兵ヱ町2丁目173 | 築38年 | 21戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.5万円/㎡
レンジ
15.6〜23.4万円/㎡
市区町村ベースライン 22.5万円/㎡
補正係数 ×0.868
補正係数 ×0.868
代表面積 77.75㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 152件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区西又兵ヱ町2丁目173 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-07（築38年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 63.39m² ～ 75.59m² |
| 分譲会社 | 真野産業 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
大江駅
名鉄常滑線 / 名鉄築港線 / 宮福線
学区情報
小学校
名古屋市立大生小学校
中学校
名古屋市立南光中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1.0m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 真栄マンション大江 | 1988 | 21戸 | 18.0万 | 1,400万 |
| プレサンスロジェ大江 | 2020 | 102戸 | 40.4万 | 2,980万 |
| 宝生住宅B棟 | 1981 | 36戸 | 14.1万 | 1,180万 |
| 宝生住宅A棟 | 1981 | 36戸 | 5.9万 | 498万 |
| 真栄マンション道徳 | 1982 | 28戸 | 20.2万 | 1,170万 |
| 宝北頭ハイツ | 1989 | 123戸 | 16.8万 | 1,280万 |
| ニューコーポ堤 | 1985 | 151戸 | 16.2万 | 1,280万 |
| 宝第２笠寺ハイツ | 1986 | 55戸 | 13.2万 | 790万 |
| 宝マンション道徳東第５ | 2000 | 35戸 | 20.9万 | 1,580万 |
| 忠道マンションＢ棟 | 1984 | 53戸 | 14.7万 | 1,390万 |
| 忠道マンションＡ棟 | 1984 | 98戸 | 15.6万 | 800万 |
名古屋市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,972円 | 1,358 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,946円 | 935 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,311円 | 195 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,316円 | 309 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,160円 | 154 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。