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プレサンスロジェ大江

愛知県名古屋市南区西又兵ヱ町4丁目54-1 | 築6年 | 102戸

推定相場
プレサンスロジェ大江
最新データ
2024年7月
売買20件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.4万円。周辺エリア平均（29.2万円）を38.4%上回って、名古屋市南区全体の平均（21.9万円）を84.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
2021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の41.5万/㎡から2024年は43.8万/㎡へ、3年間で5.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均3,247万円です。4LDKが最も高く平均3,333万円、3LDKは平均3,247万円です。
3LDK
15件
3,247万
4LDK
4件
3,333万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 15件 3,247万 2,980万 3,680万
4LDK 4件 3,333万 3,280万 3,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.5万円で、1-3階（40.8万円）と比べて3.7万円（+9.1%）高くなっています。
1-3階
40.8万/㎡
8件
4-7階
44.2万/㎡
3件
8階以上
44.5万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市南区西又兵ヱ町4丁目54-1
築年月2020年3月（築6年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数102戸
専有面積71.44m² ～ 96.61m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社村中建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉
大江駅
名鉄常滑線 / 名鉄築港線 / 宮福線
徒歩4分

学区情報

小学校
名古屋市立大生小学校
中学校
名古屋市立南光中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンスロジェ大江 2020 102戸 40.4万 2,980万
真栄マンション大江 1988 21戸 18.0万 1,400万
宝北頭ハイツ 1989 123戸 16.8万 1,280万
宝生住宅B棟 1981 36戸 14.1万 1,180万
宝生住宅A棟 1981 36戸 5.9万 498万
宝第２笠寺ハイツ 1986 55戸 13.2万 790万
ユーハウス宝生 1985 50戸 16.6万 1,180万
宝マンション北頭南 1998 55戸 17.9万 1,680万
宝笠寺ハイツＣ棟 1980 93戸 12.0万 860万
宝笠寺ハイツＢ棟 1979 42戸 10.4万 650万
宝笠寺ハイツＡ棟 1979 77戸 17.7万 1,100万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2021202220232024
3LDK 43.5万 43.2万 43.7万 43.8万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.42万/㎡
2024年5月 9〜10階 3SLDK 75㎡〜 3,310万 43.39万/㎡
2024年5月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,290万 44.63万/㎡
2024年5月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,080万 41.92万/㎡
2024年4月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,680万 49.92万/㎡
2024年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,120万 42.47万/㎡
2024年2月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,120万 43.68万/㎡
2023年9月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.32万/㎡
2023年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,350万 45.59万/㎡
2023年4月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.6万/㎡
2023年12月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.33万/㎡
2022年7月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.14万/㎡
2022年4月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.92万/㎡
2022年4月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 3,070万 39.58万/㎡
2021年9月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 3,280万 39.67万/㎡
2021年7月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 3,280万 39.67万/㎡
2021年3月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 3,490万 42.21万/㎡
2021年12月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.14万/㎡
2021年10月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,240万 43.95万/㎡
2021年10月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 3,280万 40.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。