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ユーハウス前浜通

愛知県名古屋市南区弥次ヱ町2丁目25 | 築26年 | 38戸

推定相場
ユーハウス前浜通
最新データ
2025年5月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.5万円。周辺エリア平均（20.5万円）を14.6%上回って、名古屋市南区全体の平均（21.9万円）を7.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20142016202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の23万/㎡から2025年は23.5万/㎡へ、11年間で2.4%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・8件）で、平均1,875万円です。4LDKが最も高く平均1,875万円、3LDKは平均1,588万円です。
3LDK
8件
1,588万
4LDK
8件
1,875万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 1,588万 1,420万 1,870万
4LDK 8件 1,875万 1,590万 2,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.0万円で、1-3階（25.2万円）と比べて0.8万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
25.2万/㎡
3件
4-7階
21.9万/㎡
9件
8階以上
26万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市南区弥次ヱ町2丁目25
築年月2000年7月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数38戸
専有面積67.37m² ～ 83.54m²
分譲会社内田橋住宅
施工会社熊谷組
管理会社ユーホーム
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉
日本ガイシスポーツプラザバス停駅
徒歩3分
🚉
笠寺駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
徒歩11分

学区情報

小学校
宝小学校
中学校
南光中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユーハウス前浜通 2000 38戸 23.5万 1,850万
弥次ヱハイツ 1961 24戸 4.3万 150万
ユーハウス前浜通２ 2004 27戸 27.2万 2,180万
宝マンション笠寺南 2001 30戸 27.1万 1,990万
宝第２笠寺ハイツ 1986 55戸 13.2万 790万
ダイアパレスグランパティオ 2003 107戸 26.1万 1,970万
ダイアパレスグランパティオサザンコート 2003 89戸 29.4万 2,700万
宝マンション北頭南 1998 55戸 17.9万 1,680万
宝北頭ハイツ 1989 123戸 16.8万 1,280万
浜田町ハウス 1978 46戸 11.6万 650万
宝笠寺ハイツＣ棟 1980 93戸 12.0万 860万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172021202320242025
4LDK - 20.2万 - - 23.5万 - 26.0万 23.5万
3LDK 23.0万 22.0万 21.1万 21.1万 - 26.0万 - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 1〜2階 4LDK 75㎡〜 1,850万 23.5万/㎡
2024年8月 9〜10階 4LDK 75㎡〜 1,980万 25.19万/㎡
2024年3月 9〜10階 4LDK 75㎡〜 1,980万 25.19万/㎡
2024年3月 9〜10階 4LDK 75㎡〜 1,980万 25.78万/㎡
2024年1月 9〜10階 4LDK 75㎡〜 2,180万 27.74万/㎡
2023年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,870万 26.02万/㎡
2023年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,870万 26.02万/㎡
2021年5月 3〜4階 4LDK 75㎡〜 1,850万 23.5万/㎡
2017年4月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,420万 21.08万/㎡
2016年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,420万 21.08万/㎡
2015年6月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.97万/㎡
2015年3月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 1,590万 20.23万/㎡
2015年11月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 1,590万 20.23万/㎡
2014年9月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.94万/㎡
2014年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.97万/㎡
2014年11月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。