ニューコーポ第２笠寺
愛知県名古屋市南区寺部通2丁目6-1 | 築46年 | 62戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.4万/㎡から2026年は15.1万/㎡へ、12年間で22.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では23.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.4万円/㎡
レンジ
18.3〜30.5万円/㎡
市区町村ベースライン 22.5万円/㎡
補正係数 ×1.085
補正係数 ×1.085
代表面積 64.8㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 152件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均993万円です。1LDKが最も高く平均1,217万円、3LDKは平均993万円です。
1LDK
1,217万
2件
3LDK
993万
8件
4DK
1,105万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,217万 | 1,157万 | 1,277万 |
| 3LDK | 8件 | 993万 | 647万 | 1,580万 |
| 4DK | 7件 | 1,105万 | 1,003万 | 1,276万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
15.9万/㎡
4-7階
12件
20.5万/㎡
8階以上
5件
14.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区寺部通2丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-08（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 62.21m² ～ 69.79m² |
| 分譲会社 | トウメイハウス |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
笠寺駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
🚉
徒歩12分
本笠寺駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
名古屋市立笠寺小学校
中学校
名古屋市立本城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューコーポ第２笠寺 | 1980 | 62戸 | 15.1万 | 980万 |
| エルグランデ笠寺駅前 | 2021 | 39戸 | 44.6万 | 2,880万 |
| ローレルコート笠寺 | 2000 | 49戸 | 36.6万 | 2,980万 |
| レインボー笠寺 | 1991 | 17戸 | - | - |
| ラビデンス笠寺 | 1994 | 22戸 | 15.3万 | 1,035万 |
| ネオカーサ笠寺 | 1985 | 14戸 | 18.1万 | 1,180万 |
| 宝マンション笠寺南 | 2001 | 30戸 | 27.1万 | 1,990万 |
| 第二平安ビル | 1979 | - | - | - |
| ラキャッスル２１笠寺 | 1986 | 46戸 | 12.3万 | 880万 |
| ユーハウス前浜通２ | 2004 | 27戸 | 27.2万 | 2,180万 |
| 粕畠住宅３号棟 | 1980 | 61戸 | 10.3万 | 880万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 780万円 | 64.8㎡ | 12万円 | 2LDK | - | 南 |
| 1,580万円 | 64.8㎡ | 24.4万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 1,580万円 | 64.8㎡ | 24.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
名古屋市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,972円 | 1,358 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,946円 | 935 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,311円 | 195 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,316円 | 309 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,160円 | 154 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.1万 | 14.1万 | - | 21.6万 | 21.6万 | - | 19.0万 | - |
| 4DK | - | - | 22.8万 | - | 19.8万 | 19.8万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.13万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.39万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.58万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 4DK | 60㎡〜 | 1,230万 | 18.99万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 4DK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.3万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 4DK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.78万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 4DK | 60㎡〜 | 1,230万 | 18.99万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 4DK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.78万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 21.61万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 20.84万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 21.61万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 4DK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.84万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.04万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.13万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.13万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.13万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 4DK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.67万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。