ニューコーポ第２笠寺
愛知県名古屋市南区寺部通2丁目6-1 | 築46年 | 62戸
最新データ
2026年3月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.1万円。周辺エリア平均（29.9万円）より49.4%低く、名古屋市南区全体の平均（21.9万円）より30.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.4万/㎡から2026年は15.1万/㎡へ、12年間で22.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では23.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均1,123万円です。1LDKが最も高く平均1,420万円、3LDKは平均1,123万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,420万 |
1,350万 |
1,490万 |
| 3LDK |
8件 |
1,123万 |
780万 |
1,580万 |
| 4DK |
7件 |
1,309万 |
1,080万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区寺部通2丁目6-1 |
|---|
| 築年月 | 1980年8月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 62戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.21m² ～ 69.79m² |
|---|
| 分譲会社 | トウメイハウス |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
15.1万 |
14.1万 |
- |
21.6万 |
21.6万 |
- |
19.0万 |
- |
| 4DK |
- |
- |
22.8万 |
- |
19.8万 |
19.8万 |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.13万/㎡ |
| 2025年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.39万/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
13.58万/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
4DK |
60㎡〜 |
1,230万 |
18.99万/㎡ |
| 2024年1月 |
4〜6階 |
4DK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.3万/㎡ |
| 2024年1月 |
4〜6階 |
4DK |
65㎡〜 |
1,380万 |
19.78万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
4DK |
60㎡〜 |
1,230万 |
18.99万/㎡ |
| 2023年7月 |
4〜6階 |
4DK |
65㎡〜 |
1,380万 |
19.78万/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,400万 |
21.61万/㎡ |
| 2022年8月 |
4〜6階 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
20.84万/㎡ |
| 2022年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,400万 |
21.61万/㎡ |
| 2022年1月 |
4〜6階 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23万/㎡ |
| 2021年11月 |
4〜6階 |
4DK |
60㎡〜 |
1,480万 |
22.84万/㎡ |
| 2020年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.04万/㎡ |
| 2020年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.13万/㎡ |
| 2020年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.13万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.13万/㎡ |
| 2016年5月 |
1〜3階 |
4DK |
60㎡〜 |
1,080万 |
16.67万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
60㎡〜 |
800万 |
12.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。