ネオカーサ笠寺
愛知県名古屋市南区柵下町3丁目36 | 築41年 | 14戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201520222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.4万/㎡から2023年は18.1万/㎡へ、9年間で25.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.7万円/㎡
レンジ
16.7〜22.6万円/㎡
市区町村ベースライン 22.5万円/㎡
補正係数 ×0.875
補正係数 ×0.875
代表面積 61.29㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 152件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均1,096万円です。3DKが最も高く平均1,098万円、3LDKは平均1,096万円です。
3DK
1,098万
3件
3LDK
1,096万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 1,098万 | 980万 | 1,157万 |
| 3LDK | 7件 | 1,096万 | 949万 | 1,178万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区柵下町3丁目36 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-01（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 58.67m² ～ 68.38m² |
| 分譲会社 | 中野組 |
| 施工会社 | 中野組 |
| 管理会社 | 朝日総業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
本笠寺駅
名鉄名古屋本線
🚉
徒歩10分
笠寺駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
笠寺小学校
中学校
本城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオカーサ笠寺 | 1985 | 14戸 | 18.1万 | 1,180万 |
| ローレルコート笠寺 | 2000 | 49戸 | 36.6万 | 2,980万 |
| ラキャッスル２１笠寺 | 1986 | 46戸 | 12.3万 | 880万 |
| エルグランデ笠寺駅前 | 2021 | 39戸 | 44.6万 | 2,880万 |
| ニューコーポ第２笠寺 | 1980 | 62戸 | 15.1万 | 980万 |
| 粕畠住宅３号棟 | 1980 | 61戸 | 10.3万 | 880万 |
| 粕畠住宅２号棟 | 1980 | 61戸 | 12.7万 | 1,080万 |
| 粕畠住宅１号棟 | 1980 | 61戸 | - | - |
| 粕畠住宅 | 1980 | 61戸 | 12.7万 | 1,080万 |
| レインボー笠寺 | 1991 | 17戸 | - | - |
| 第二平安ビル | 1979 | - | - | - |
名古屋市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,972円 | 1,358 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,946円 | 935 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,311円 | 195 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,316円 | 309 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,160円 | 154 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 20.8万 | 18.1万 |
| 3LDK | 14.4万 | 15.2万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.14万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.75万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.75万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 930万 | 15.18万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 930万 | 15.18万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.73万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.52万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.52万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 930万 | 15.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。