ローレルコート笠寺
愛知県名古屋市南区柵下町1丁目39-6 | 築26年 | 49戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.2万/㎡から2025年は36.7万/㎡へ、9年間で51.3%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.3万円/㎡
レンジ
22.7〜37.9万円/㎡
市区町村ベースライン 22.5万円/㎡
補正係数 ×1.349
補正係数 ×1.349
代表面積 79.06㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 152件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の70%・19件）で、平均2,000万円です。3LDKが最も高く平均2,092万円、4LDKは平均2,000万円です。
3LDK
2,092万
8件
4LDK
2,000万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,092万 | 1,717万 | 2,980万 |
| 4LDK | 19件 | 2,000万 | 1,588万 | 2,401万 |
階数別の㎡単価
1-3階
20件
30.6万/㎡
4-7階
7件
27.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区柵下町1丁目39-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-10（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 71.44m² ～ 97.00m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
笠寺駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
🚉
徒歩9分
本笠寺駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
名古屋市立笠寺小学校
中学校
名古屋市立本城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート笠寺 | 2000 | 49戸 | 36.6万 | 2,980万 |
| ニューコーポ第２笠寺 | 1980 | 62戸 | 15.1万 | 980万 |
| エルグランデ笠寺駅前 | 2021 | 39戸 | 44.6万 | 2,880万 |
| レインボー笠寺 | 1991 | 17戸 | - | - |
| ネオカーサ笠寺 | 1985 | 14戸 | 18.1万 | 1,180万 |
| ラビデンス笠寺 | 1994 | 22戸 | 15.3万 | 1,035万 |
| ラキャッスル２１笠寺 | 1986 | 46戸 | 12.3万 | 880万 |
| 第二平安ビル | 1979 | - | - | - |
| 粕畠住宅３号棟 | 1980 | 61戸 | 10.3万 | 880万 |
| 粕畠住宅２号棟 | 1980 | 61戸 | 12.7万 | 1,080万 |
| 粕畠住宅１号棟 | 1980 | 61戸 | - | - |
名古屋市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,972円 | 1,358 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,946円 | 935 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,311円 | 195 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,316円 | 309 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,160円 | 154 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 35.3万 | 31.4万 | 27.2万 | 36.6万 |
| 4LDK | 24.2万 | 25.2万 | 27.1万 | 29.5万 | 36.7万 | 31.2万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.65万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.43万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.43万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.58万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 32.97万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.79万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.23万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 32.97万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 36.56万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.23万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.58万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.9万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 36.56万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.4万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.58万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 36.79万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.79万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.53万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,520万 | 35.28万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,130万 | 25.26万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.93万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.21万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,710万 | 21.77万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.86万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.49万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.48万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。