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ラキャッスル21笠寺

愛知県名古屋市南区笠寺町姥子山15-7 | 築40年 | 46戸

推定相場
ラキャッスル21笠寺
最新データ
2024年4月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は12.3万円。周辺エリア平均(12.3万円)を0.0%上回って、名古屋市南区全体の平均(21.9万円)より43.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万
2017201820232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の13.5万/㎡から2024年は13.8万/㎡へ、7年間で2.2%上昇しました(年平均+0.3%)。直近3年では10.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の44%・4件)で、平均948万円です。2LDKが最も高く平均1,313万円、3LDKは平均948万円です。
2LDK
3件
1,313万
3LDK
4件
948万
4LDK
2件
980万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 1,313万 1,280万 1,380万
3LDK 4件 948万 880万 1,080万
4LDK 2件 980万 880万 1,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.6万円で、1-3階(12.2万円)と比べて3.4万円(+27.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
12.2万/㎡
2件
4-7階
14.9万/㎡
5件
8階以上
15.6万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市南区笠寺町姥子山15-7
築年月1986年8月(築40年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数46戸
専有面積61.80m² ~ 90.48m²
分譲会社日本住宅センター
施工会社西松建設
管理会社イエスマン
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本笠寺駅
名鉄名古屋本線
徒歩4分

学区情報

小学校
笠寺小学校
中学校
本城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラキャッスル21笠寺 1986 46戸 12.3万 880万
戸部グランドハイツB棟 1973 86戸 12.1万 760万
ネオカーサ笠寺 1985 14戸 18.1万 1,180万
ユニーブル桜台 2014 31戸 36.8万 2,790万
メイツ桜台 1987 33戸 26.6万 1,499万
ローレルコート笠寺 2000 49戸 36.6万 2,980万
レインボー笠寺 1991 17戸 - -
ユーハウス笠寺 1995 15戸 20.5万 1,680万
ニューコーポ第2笠寺 1980 62戸 15.1万 980万
ローレルコート桜台 2004 47戸 27.6万 2,180万
粕畠住宅3号棟 1980 61戸 10.3万 880万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820232024
3LDK 11.4 - 17.5 13.7
2LDK 17.7 16.4 - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年4月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 880万 12.26万/㎡
2024年2月 10〜12階 4LDK 65㎡〜 1,080万 15.5万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 890万 13.74万/㎡
2023年9月 13〜13階 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.48万/㎡
2018年7月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 1,280万 16.43万/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 1,280万 16.43万/㎡
2018年3月 1〜3階 4SLDK 90㎡〜 1,200万 13.28万/㎡
2017年9月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 1,380万 17.72万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 940万 11.81万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 880万 11.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。