笠寺町の一戸建て相場
愛知県名古屋市南区笠寺町 | 29件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
笠寺町の一戸建て
25件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,037万円
うち土地分
3,359万円
うち建物分
678万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均5,321。木造（2,239）との差は138%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大273%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
15.5
前年比 ▼69.0%
平均価格
2,313
取引実績
29件
平均面積
155㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
38万25万13万0
31万
10万
'08'09'10'12'13'14'15'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
33
築16-20年
25
築26-30年
4
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,940
2件
５ＬＤＫ
2,300
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
３ＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
145㎡〜
10.3
2024年第2四半期
3,000円
90㎡〜
33.3
2023年第3四半期
9,300円
270㎡〜
34.4
2023年第2四半期
2,300円
135㎡〜
・５ＬＤＫ
17.0
2022年第4四半期
5,400円
380㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2
2022年第2四半期
3,200円
130㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
24.6
2022年第2四半期
480円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
6.0
2021年第3四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＤＫ
20.0
2021年第3四半期
400円
45㎡〜
8.9
2021年第3四半期
3,000円
110㎡〜
27.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区の一戸建てマップ
名古屋市南区内のエリアランキング
笠寺町は名古屋市南区内79地区中78位（上位1%）。
単価15.5。
1つ上の鳴尾とは11%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）
笠寺町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市南区笠寺町字市場５６番 | 9.5/㎡ | +3.9% | 住宅 | 本笠寺 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）