七条町の一戸建て相場
愛知県名古屋市南区七条町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
七条町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
4,729万円
うち土地分
4,051万円
うち建物分
678万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,893。鉄骨造（2,432）との差は19%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大20%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
22.3
平均価格
3,092
取引実績
13件
平均面積
161㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
42万28万14万0
3万
25万
'10'11'13'18'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築26-30年
3
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,150
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
3,300円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
23.6
2023年第2四半期
3,000円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2023年第2四半期
3,000円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2023年第1四半期
3,300円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5
2022年第4四半期
1,600円
105㎡〜
15.2
2022年第3四半期
3,500円
125㎡〜
28.0
2022年第3四半期
3,600円
140㎡〜
25.7
2018年第4四半期
3,200円
135㎡〜
23.7
2018年第3四半期
5,100円
560㎡〜
9.1
2013年第2四半期
4,800円
165㎡〜
29.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区の一戸建てマップ
名古屋市南区内のエリアランキング
七条町は名古屋市南区内79地区中59位（上位25%）。
単価22.3。
1つ上の浜田町とは2%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）