赤坪町の一戸建て相場
愛知県名古屋市南区赤坪町 | 33件の成約データ 他の種別: マンション
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,512。木造（4,189）との差は32%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
5,512
木造
26件
4,189
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,197
80〜100㎡
5件
3,836
100〜120㎡
11件
4,475
120〜150㎡
6件
5,384
150㎡以上
8件
6,339
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大58%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
11件
3,394
8m以上
22件
5,349
平均㎡単価
22.8
前年比 ▼47.3%
平均価格
3,643
取引実績
33件
平均面積
176㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
26万
13万
'08'11'12'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
18
築11-15年
12
築16-20年
25
築21-25年
14
築26-30年
18
築31年以上
12
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,800円
590㎡〜
13.2
2024年第3四半期
4,300円
145㎡〜
29.7
2024年第1四半期
4,100円
200㎡〜
20.5
2023年第3四半期
5,100円
420㎡〜
12.1
2022年第2四半期
3,100円
100㎡〜
31.0
2022年第2四半期
6,000円
135㎡〜
44.4
2022年第1四半期
2,000円
100㎡〜
・５ＬＤＫ
20.0
2022年第1四半期
3,300円
165㎡〜
20.0
2021年第2四半期
3,800円
155㎡〜
24.5
2021年第2四半期
3,400円
150㎡〜
22.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区の一戸建てマップ
名古屋市南区内のエリアランキング
赤坪町は名古屋市南区内79地区中57位（上位28%）。
単価22.8。
1つ上の北内町とは2%の差。
お手頃帯（55〜79位）
57
赤坪町 ◀
―
22.8