堤起町の一戸建て相場
愛知県名古屋市南区堤起町 | 39件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
1,579
80〜100㎡
14件
3,069
100〜120㎡
10件
3,737
120〜150㎡
3件
3,772
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
18件
2,592
6〜8m
15件
3,885
8m以上
6件
3,660
平均㎡単価
19.3
前年比 ▼48.7%
平均価格
2,435
取引実績
39件
平均面積
127㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
18万
11万
'08'09'10'11'12'13'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
18
築11-15年
22
築26-30年
16
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,550
2件
４ＤＫ
1,350
2件
３ＬＤＫ
4,100
1件
２ＬＤＫ
1,200
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
５ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
110㎡〜
・２ＬＤＫ
10.9
2024年第4四半期
4,100円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
27.3
2024年第2四半期
1,600円
105㎡〜
15.2
2023年第3四半期
1,200円
110㎡〜
・４ＤＫ
10.9
2023年第3四半期
3,900円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
2023年第3四半期
11,000円
710㎡〜
15.5
2023年第1四半期
3,200円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8
2022年第3四半期
3,100円
150㎡〜
20.7
2022年第2四半期
2,900円
135㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.5
2022年第2四半期
2,900円
135㎡〜
21.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区の一戸建てマップ
名古屋市南区内のエリアランキング
堤起町は名古屋市南区内79地区中73位（上位8%）。
単価19.3。
1つ上の元鳴尾町とは1%の差。
お手頃帯（55〜79位）
73
堤起町 ◀
―
19.3