駈上の一戸建て相場
愛知県名古屋市南区駈上 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
駈上の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
8,275万円
うち土地分
7,597万円
うち建物分
678万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
42.4
前年比 ▲17.6%
平均価格
5,412
取引実績
17件
平均面積
126㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
78万52万26万0
32万
48万
'08'09'11'14'16'17'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
47
築11-15年
28
築21-25年
20
築26-30年
25
築31年以上
16
間取り別の相場
６ＬＤＫ
5,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
6,000円
125㎡〜
48.0
2024年第4四半期
5,000円
100㎡〜
・６ＬＤＫ
50.0
2024年第2四半期
7,500円
180㎡〜
41.7
2022年第3四半期
1,500円
75㎡〜
20.0
2022年第1四半期
6,500円
230㎡〜
28.3
2021年第2四半期
11,000円
220㎡〜
50.0
2020年第3四半期
3,100円
60㎡〜
51.7
2019年第3四半期
4,000円
65㎡〜
61.5
2017年第4四半期
14,000円
170㎡〜
82.4
2017年第2四半期
7,100円
135㎡〜
52.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区の一戸建てマップ
名古屋市南区内のエリアランキング
駈上は名古屋市南区内79地区中1位（上位99%）。
単価42.4。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）