汐田町の一戸建て相場
愛知県名古屋市南区汐田町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
汐田町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
5,592万円
うち土地分
4,914万円
うち建物分
678万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大5%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
29.8
平均価格
3,409
取引実績
13件
平均面積
117㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
59万40万19万0
17万
51万
'09'11'13'14'15'16'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
17
築21-25年
18
築26-30年
19
築31年以上
13
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
6,400円
125㎡〜
51.2
2022年第3四半期
6,300円
125㎡〜
50.4
2021年第4四半期
3,600円
80㎡〜
45.0
2020年第2四半期
3,200円
120㎡〜
26.7
2020年第2四半期
3,600円
90㎡〜
40.0
2016年第4四半期
5,100円
290㎡〜
17.6
2015年第1四半期
3,300円
110㎡〜
30.0
2014年第2四半期
4,000円
135㎡〜
29.6
2013年第4四半期
950円
65㎡〜
14.6
2013年第3四半期
870円
65㎡〜
13.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区の一戸建てマップ
名古屋市南区内のエリアランキング
汐田町は名古屋市南区内79地区中19位（上位76%）。
単価29.8。
1つ上の中江とは2%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）
汐田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市南区汐田町１００６番 | 15.8/㎡ | +6.8% | 住宅 | 呼続 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）