呼続の一戸建て相場
愛知県名古屋市南区呼続 | 112件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均20,404。木造（4,098）との差は398%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
10件
20,404
鉄骨造
12件
7,098
軽量鉄骨造
3件
5,280
木造
81件
4,098
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
17件
1,819
80〜100㎡
23件
3,423
100〜120㎡
36件
4,421
120〜150㎡
10件
3,777
150㎡以上
23件
14,040
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大224%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
3,381
4〜6m
17件
4,727
6〜8m
52件
4,745
8m以上
25件
10,968
平均㎡単価
28.9
前年比 ▼4.3%
平均価格
4,254
取引実績
112件
平均面積
160㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
49万33万16万0
29万
29万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
83
築11-15年
29
築16-20年
23
築21-25年
23
築26-30年
27
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,250
4件
５ＬＤＫ
4,000
3件
３ＬＤＫ
3,567
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
３ＤＫ
970
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
６ＬＤＫ
4,100
1件
２ＬＤＫ
4,100
1件
３ＤＫ＋Ｓ
200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
20.8
2025年第3四半期
3,000円
110㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
27.3
2025年第2四半期
970円
100㎡〜
・３ＤＫ
9.7
2025年第2四半期
2,800円
105㎡〜
・５ＬＤＫ
26.7
2025年第2四半期
2,800円
60㎡〜
46.7
2025年第1四半期
2,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
43.1
2024年第4四半期
1,300円
115㎡〜
11.3
2024年第4四半期
7,100円
400㎡〜
17.8
2024年第3四半期
3,900円
160㎡〜
・５ＬＤＫ
24.4
2024年第3四半期
3,700円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
23.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区の一戸建てマップ
名古屋市南区内のエリアランキング
呼続は名古屋市南区内79地区中24位（上位70%）。
単価28.9。
1つ上の戸部町とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
24
呼続 ◀
―
28.9