七条町の土地相場
愛知県名古屋市南区七条町 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市南区七条町の土地相場は坪単価10万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
七条町の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
400,552円/坪
推定総額
2,403万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が62,664円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価45万円で最も高く、長方形（40万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（45万/坪）は北道路（41万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「その他」目的です。
平均坪単価
33.7/坪
10.2/㎡
平均価格
3,587
取引実績
23件
平均面積
98坪
323㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万36万23万10万
20082015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪34万円から2025年は坪3万円へ、17年間で90.3%下落（年平均-5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
100円
30坪〜（100㎡〜）
3.3/坪
2022年第2四半期
6,400円
151坪〜（500㎡〜）
42.3/坪
2022年第1四半期
4,800円
151坪〜（500㎡〜）
31.7/坪
2019年第2四半期
12,000円
302坪〜（1000㎡〜）
39.7/坪
2019年第2四半期
1,100円
36坪〜（120㎡〜）
30.3/坪
2019年第2四半期
3,200円
103坪〜（340㎡〜）
31.1/坪
2018年第4四半期
2,100円
50坪〜（165㎡〜）
42.1/坪
2018年第4四半期
6,400円
151坪〜（500㎡〜）
42.3/坪
2018年第2四半期
1,200円
30坪〜（100㎡〜）
39.7/坪
2018年第2四半期
1,100円
38坪〜（125㎡〜）
29.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区の土地マップ
名古屋市南区内のエリアランキング
七条町は名古屋市南区内69地区中63位（上位9%）。
坪単価33.7/坪。
1つ上の源兵衛町とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜69位）