寺崎町の土地相場
愛知県名古屋市南区寺崎町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市南区寺崎町の土地相場は坪単価22万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
寺崎町の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
726,631円/坪
推定総額
4,360万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が147,132円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価85万円で最も高く、不整形（74万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（69万/坪）は北道路（84万/坪）と比べて+-17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
平均坪単価
73.1/坪
22.1/㎡
平均価格
4,495
取引実績
20件
平均面積
64坪
211㎡
相場の動き
坪単価の推移
138万114万90万66万42万
200820142017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪69万円から2024年は坪111万円へ、16年間で+59.8%上昇（年平均+3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
5,600円
59坪〜（195㎡〜）
94.9/坪
2024年第2四半期
2,300円
18坪〜（60㎡〜）
126.7/坪
2023年第3四半期
3,100円
41坪〜（135㎡〜）
75.9/坪
2022年第4四半期
4,900円
59坪〜（195㎡〜）
83.1/坪
2021年第4四半期
5,200円
64坪〜（210㎡〜）
81.9/坪
2020年第3四半期
16,000円
266坪〜（880㎡〜）
60.1/坪
2019年第3四半期
4,100円
47坪〜（155㎡〜）
87.4/坪
2017年第1四半期
8,500円
118坪〜（390㎡〜）
72.0/坪
2017年第1四半期
3,600円
57坪〜（190㎡〜）
62.6/坪
2016年第1四半期
4,200円
64坪〜（210㎡〜）
66.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区の土地マップ
名古屋市南区内のエリアランキング
寺崎町は名古屋市南区内69地区中1位（上位99%）。
坪単価73.1/坪。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜69位）