平子の土地相場
愛知県名古屋市南区平子 | 22件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市南区平子の土地相場は坪単価18万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
平子の土地
22件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
539,357円/坪
推定総額
2,966万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が35,753円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価72万円で最も高く、長方形（65万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
59.1/坪
17.9/㎡
平均価格
3,999
取引実績
22件
平均面積
67坪
222㎡
相場の動き
坪単価の推移
103万84万65万46万
200820132015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪66万円から2023年は坪94万円へ、15年間で+41.9%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
4,400円
47坪〜（155㎡〜）
93.8/坪
2022年第4四半期
3,800円
48坪〜（160㎡〜）
78.5/坪
2021年第4四半期
7,300円
124坪〜（410㎡〜）
58.9/坪
2020年第3四半期
580円
15坪〜（50㎡〜）
38.3/坪
2019年第3四半期
4,400円
76坪〜（250㎡〜）
58.2/坪
2019年第2四半期
9,600円
148坪〜（490㎡〜）
64.8/坪
2017年第2四半期
4,700円
82坪〜（270㎡〜）
57.5/坪
2017年第2四半期
3,300円
67坪〜（220㎡〜）
49.6/坪
2017年第2四半期
4,000円
56坪〜（185㎡〜）
71.5/坪
2017年第1四半期
1,300円
24坪〜（80㎡〜）
53.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区の土地マップ
名古屋市南区内のエリアランキング
平子は名古屋市南区内69地区中7位（上位90%）。
坪単価59.1/坪。
1つ上の外山とは8%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜69位）