桜本町の土地相場
愛知県名古屋市南区桜本町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市南区桜本町の土地相場は坪単価17万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
桜本町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
704,813円/坪
推定総額
3,524万円
容積率単価
-
50坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価77万円で最も高く、長方形（60万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
57.0/坪
17.2/㎡
平均価格
2,980
取引実績
10件
平均面積
50坪
164㎡
相場の動き
坪単価の推移
75万65万55万45万
20092013201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪69万円から2025年は坪68万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,700円
70坪〜（230㎡〜）
67.6/坪
2021年第1四半期
800円
20坪〜（65㎡〜）
40.7/坪
2018年第1四半期
4,100円
67坪〜（220㎡〜）
61.6/坪
2016年第2四半期
5,500円
100坪〜（330㎡〜）
55.1/坪
2014年第4四半期
3,200円
45坪〜（150㎡〜）
70.5/坪
2014年第1四半期
3,300円
50坪〜（165㎡〜）
66.1/坪
2013年第3四半期
1,100円
24坪〜（80㎡〜）
45.5/坪
2012年第3四半期
1,600円
33坪〜（110㎡〜）
48.1/坪
2012年第2四半期
1,100円
24坪〜（80㎡〜）
45.5/坪
2009年第1四半期
4,400円
64坪〜（210㎡〜）
69.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区の土地マップ
名古屋市南区内のエリアランキング
桜本町は名古屋市南区内69地区中12位（上位83%）。
坪単価57.0/坪。
1つ上の岩戸町とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜69位）