桜本町の土地相場
愛知県名古屋市南区桜本町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価70万円で最も高く、長方形（58万円）と比べて21%の差があります。
ほぼ長方形
5件
70万/坪
長方形
6件
58万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（60万/坪）は北道路（77万/坪）と比べて+-21%のプレミアムがあります。
北
3件
77万/坪
西
3件
64万/坪
南
3件
60万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
2件
店舗
1件
平均坪単価
58.9/坪
17.8/㎡
平均価格
3,227
取引実績
11件
平均面積
52坪
171㎡
相場の動き
坪単価の推移
85万72万59万46万
20092013201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪69万円から2025年は坪73万円へ、16年間で+5.4%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,700円
73坪〜（240㎡〜）
78.5/坪
2025年第2四半期
4,700円
70坪〜（230㎡〜）
67.6/坪
2021年第1四半期
800円
20坪〜（65㎡〜）
40.7/坪
2018年第1四半期
4,100円
67坪〜（220㎡〜）
61.6/坪
2016年第2四半期
5,500円
100坪〜（330㎡〜）
55.1/坪
2014年第4四半期
3,200円
45坪〜（150㎡〜）
70.5/坪
2014年第1四半期
3,300円
50坪〜（165㎡〜）
66.1/坪
2013年第3四半期
1,100円
24坪〜（80㎡〜）
45.5/坪
2012年第3四半期
1,600円
33坪〜（110㎡〜）
48.1/坪
2012年第2四半期
1,100円
24坪〜（80㎡〜）
45.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区の土地マップ
名古屋市南区内のエリアランキング
桜本町は名古屋市南区内69地区中9位（上位87%）。
坪単価58.9/坪。
1つ上の弥生町とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
9
桜本町 ◀
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58.9/坪