松城町の土地相場
愛知県名古屋市南区松城町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市南区松城町の土地相場は坪単価16万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
松城町の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
527,446円/坪
推定総額
1,582万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が156,434円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価64万円で最も高く、長方形（50万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
51.5/坪
15.6/㎡
平均価格
2,390
取引実績
15件
平均面積
47坪
157㎡
相場の動き
坪単価の推移
83万69万55万41万
200820112016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪50万円から2024年は坪60万円へ、16年間で+20.8%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,300円
30坪〜（100㎡〜）
76.0/坪
2024年第2四半期
5,400円
118坪〜（390㎡〜）
45.8/坪
2024年第1四半期
1,400円
24坪〜（80㎡〜）
57.9/坪
2023年第3四半期
520円
15坪〜（50㎡〜）
34.4/坪
2020年第4四半期
2,100円
35坪〜（115㎡〜）
60.4/坪
2020年第4四半期
2,000円
30坪〜（100㎡〜）
66.1/坪
2019年第3四半期
2,500円
36坪〜（120㎡〜）
68.9/坪
2019年第2四半期
5,500円
109坪〜（360㎡〜）
50.5/坪
2017年第1四半期
1,200円
23坪〜（75㎡〜）
52.9/坪
2017年第1四半期
480円
14坪〜（45㎡〜）
35.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区の土地マップ
名古屋市南区内のエリアランキング
松城町は名古屋市南区内69地区中18位（上位74%）。
坪単価51.5/坪。
1つ上の鶴里町とは2%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜69位）