岩戸町の土地相場
愛知県名古屋市南区岩戸町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市南区岩戸町の土地相場は坪単価17万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
岩戸町の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
598,836円/坪
推定総額
2,994万円
容積率単価
-
50坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価72万円で最も高く、長方形（65万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（63万/坪）は北道路（67万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
57.1/坪
17.3/㎡
平均価格
2,713
取引実績
16件
平均面積
49坪
163㎡
相場の動き
坪単価の推移
93万78万63万48万33万
200820122015201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪58万円から2024年は坪86万円へ、16年間で+47.3%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,200円
26坪〜（85㎡〜）
85.6/坪
2023年第1四半期
3,600円
70坪〜（230㎡〜）
51.7/坪
2020年第4四半期
2,200円
27坪〜（90㎡〜）
80.8/坪
2020年第2四半期
2,600円
45坪〜（150㎡〜）
57.3/坪
2017年第2四半期
3,600円
57坪〜（190㎡〜）
62.6/坪
2017年第2四半期
2,000円
50坪〜（165㎡〜）
40.1/坪
2016年第3四半期
2,100円
35坪〜（115㎡〜）
60.4/坪
2015年第4四半期
2,400円
48坪〜（160㎡〜）
49.6/坪
2015年第3四半期
2,600円
50坪〜（165㎡〜）
52.1/坪
2015年第2四半期
5,800円
115坪〜（380㎡〜）
50.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区の土地マップ
名古屋市南区内のエリアランキング
岩戸町は名古屋市南区内69地区中11位（上位84%）。
坪単価57.1/坪。
1つ上の元桜田町とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜69位）
岩戸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市南区岩戸町１７２４番 | 16.5/㎡ | +5.1% | 住宅,店舗,その他 | 桜 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）