平子のマンション相場
愛知県名古屋市南区平子 | 47件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
平子の中古マンション
47件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,273万円
㎡単価
37.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価38.1万円に対し、築25年は14.3万円。築年による価格差は最大190%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。２ＬＤＫの平均価格は2,247円。
平均㎡単価
47.4
前年比 ▲2.9%
平均価格
3,827
取引実績
47件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
201120152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡18.3万円から2025年は㎡54.6万円へ、14年間で+198.6%上昇（年平均+14.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
54
築16-20年
18
築21-25年
20
築26-30年
18
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,682
17件
４ＬＤＫ
4,875
16件
２ＬＤＫ
2,817
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3
2025年第3四半期
5,800円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
58.0
2025年第2四半期
5,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
56.8
2025年第2四半期
4,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
53.3
2025年第1四半期
3,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
51.4
2025年第1四半期
4,600円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
54.1
2025年第1四半期
5,000円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
55.6
2024年第3四半期
5,600円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
53.3
2024年第3四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2024年第3四半期
5,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
52.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平子のマンション一覧（1棟）
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区のマンションマップ
名古屋市南区内のエリアランキング
平子は名古屋市南区内38地区中2位（上位95%）。
単価47.4。
1つ上の菊住とは4%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）