大堀町のマンション相場
愛知県名古屋市南区大堀町 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価32.7万円に対し、築30年は20.6万円。築年による価格差は最大83%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
32.7万/㎡
築10年
6件
33.2万/㎡
築15年
7件
37.7万/㎡
築30年
2件
20.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。３ＬＤＫの平均価格は2,334円。
４ＬＤＫ
8件
2,770円
３ＬＤＫ
14件
2,334円
平均㎡単価
31.1
前年比 ▲0.6%
平均価格
2,478
取引実績
24件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2010201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡20.0万円から2025年は㎡34.7万円へ、15年間で+73.5%上昇（年平均+4.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
34
築11-15年
35
築16-20年
35
築21-25年
13
築26-30年
17
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,341
14件
４ＬＤＫ
2,638
8件
２ＬＤＫ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2025年第3四半期
3,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
34.7
2024年第3四半期
2,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
28.4
2024年第2四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2024年第2四半期
3,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
34.7
2024年第2四半期
2,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2024年第1四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2023年第2四半期
2,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4
2023年第1四半期
2,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2022年第4四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大堀町のマンション一覧（2棟）
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区のマンションマップ
名古屋市南区内のエリアランキング
大堀町は名古屋市南区内39地区中6位（上位85%）。
単価31.1。
1つ上の鯛取通とは7%の差。
高価格帯（1〜13位）