リフィア桜テラス

愛知県名古屋市南区大堀町13-24 | 築16年 | 121戸

推定相場

リフィア桜テラス

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2012201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の34.9万/㎡から2025年は35.9万/㎡へ、13年間で3.0%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・24件）で、平均2,458万円です。2LDKが最も高く平均3,100万円、3LDKは平均2,458万円です。

2LDK

2件

3,100万

3LDK

24件

2,458万

4LDK

15件

3,089万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,100万	3,100万	3,100万
3LDK	24件	2,458万	1,980万	3,380万
4LDK	15件	3,089万	2,620万	3,730万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.4万円で、1-3階（32.7万円）と比べて0.7万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

32.7万/㎡

13件

4-7階

34万/㎡

15件

8階以上

33.4万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市南区大堀町13-24
築年月	2010年1月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	121戸
専有面積	68.61m² ～ 99.03m²
分譲会社	三交不動産
施工会社	穴吹工務店
管理会社	三重交通コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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鶴里駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩10分

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桜本町駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩15分

学区情報

小学校

名古屋市南区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市南区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リフィア桜テラス	2010	121戸	35.7万	3,380万
ダイアパレス新瑞南	1989	17戸	27.1万	1,999万
アクトピア新瑞	1988	13戸	21.8万	1,399万
グランドメゾン新瑞東	1989	17戸	21.8万	1,790万
三旺マンション第６瑞穂	1983	11戸	24.4万	1,990万
新瑞橋グリーンハイツ	1981	26戸	12.8万	990万
ラ・キャッスル２１瑞穂	1988	20戸	20.8万	2,499万
三井新瑞橋ハイツ	1980	14戸	19.4万	1,390万
ユーハウス新瑞Ｂ棟	1984	46戸	16.7万	1,150万
ライオンズマンション軍水町	1985	20戸	35.1万	2,180万
カルティア新瑞橋	2008	27戸	39.0万	3,380万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	30.2万	33.2万	33.5万	-	37.2万	34.8万	-	35.7万
4LDK	33.3万	-	37.9万	35.0万	-	31.2万	34.8万	36.1万

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	90㎡〜	3,380万	35.68万/㎡
2025年5月	中層	4LDK	90㎡〜	3,280万	36.14万/㎡
2024年2月	低層	4LDK	90㎡〜	3,298万	34.82万/㎡
2023年7月	低層	4LDK	90㎡〜	2,980万	31.46万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.52万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,500万	34.48万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.35万/㎡
2023年10月	中層	4LDK	90㎡〜	2,800万	30.85万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.63万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.78万/㎡
2021年5月	高層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.4万/㎡
2021年2月	高層	2LDK	95㎡〜	3,100万	31.31万/㎡
2021年2月	高層	4LDK	85㎡〜	3,080万	35.55万/㎡
2021年1月	高層	2LDK	95㎡〜	3,100万	31.31万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.49万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.49万/㎡
2020年11月	高層	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.86万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.28万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,200万	32.07万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.22万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,200万	32.07万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.17万/㎡
2017年1月	中層	4LDK	90㎡〜	2,850万	31.4万/㎡
2017年12月	中層	4LDK	85㎡〜	3,050万	35.2万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,490万	31.12万/㎡
2016年7月	高層	4LDK	95㎡〜	3,380万	34.14万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	75㎡〜	2,320万	30.7万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,320万	32.85万/㎡
2016年5月	高層	4LDK	95㎡〜	3,530万	35.65万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,400万	31.76万/㎡
2016年2月	高層	4LDK	95㎡〜	3,730万	37.67万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.85万/㎡
2015年7月	低層	4LDK	85㎡〜	2,620万	30.01万/㎡
2015年6月	低層	4LDK	85㎡〜	2,620万	30.01万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.45万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.27万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,600万	34.4万/㎡
2013年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.86万/㎡
2013年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.78万/㎡
2013年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.24万/㎡
2012年11月	高層	4LDK	80㎡〜	2,850万	34.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。