ラ・キャッスル２１瑞穂
愛知県名古屋市瑞穂区軍水町3丁目4 | 築38年 | 20戸
最新データ
2025年9月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.8万円。周辺エリア平均（23.4万円）より11.1%低く、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.8万円）より41.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の25.6万/㎡から2025年は21.9万/㎡へ、2年間で14.5%下落しています（年平均-7.2%）。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
12件 |
2,986万 |
2,499万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区軍水町3丁目4 |
|---|
| 築年月 | 1988年5月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 87.76m² ～ 120.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本住宅センター |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 |
|---|
| 管理会社 | イエスマン |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
新瑞橋駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3SLDK |
25.6万 |
31.5万 |
21.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
3SLDK |
120㎡〜 |
2,499万 |
20.81万/㎡ |
| 2025年8月 |
高層 |
3SLDK |
120㎡〜 |
2,599万 |
21.64万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
3SLDK |
120㎡〜 |
2,799万 |
23.31万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
3SLDK |
120㎡〜 |
2,980万 |
24.81万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3SLDK |
120㎡〜 |
3,180万 |
26.48万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.96万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
36.24万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
37.38万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
37.38万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3SLDK |
120㎡〜 |
2,899万 |
24.14万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3SLDK |
120㎡〜 |
3,180万 |
26.48万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3SLDK |
120㎡〜 |
2,980万 |
24.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。