アルカディアハウス関取
愛知県名古屋市瑞穂区関取町126 | 築36年 | 12戸
最新データ
2025年12月
売買10件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は24.7万円。周辺エリア平均（25.1万円）より1.7%低く、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.8万円）より31.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の35.4万/㎡から2025年は24.7万/㎡へ、8年間で30.2%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
18万16万14万12万
201520192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の143,500円から2021年には125,000円へ、12.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・4件）で、平均2,262万円です。2SLDKが最も高く平均2,523万円、4LDKは平均2,262万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
2,523万 |
2,190万 |
2,690万 |
| 3LDK |
2件 |
2,344万 |
1,898万 |
2,790万 |
| 4LDK |
4件 |
2,262万 |
1,999万 |
2,550万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区関取町126 |
|---|
| 築年月 | 1990年10月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.51m² ～ 130.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 齋藤地所 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
新瑞橋駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
25.2万 |
19.7万 |
19.7万 |
24.7万 |
| 3LDK |
36.0万 |
- |
24.5万 |
- |
- |
- |
- |
| 2SLDK |
34.7万 |
31.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
高層 |
2LDK |
100㎡〜 |
2,500万 |
24.68万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,500万 |
24.68万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,999万 |
19.74万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,999万 |
19.74万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,550万 |
25.18万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,898万 |
24.49万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.26万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
34.71万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
34.71万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の83%）で、平均月額142,600円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
125,000円 |
1,234円/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
2LDK |
100㎡〜 |
139,000円 |
1,372円/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
2LDK |
100㎡〜 |
128,000円 |
1,264円/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
2LDK |
100㎡〜 |
153,000円 |
1,510円/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
2LDK |
100㎡〜 |
165,000円 |
1,629円/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2LDK |
100㎡〜 |
128,000円 |
1,264円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。