三旺マンション第二瑞穂

愛知県名古屋市瑞穂区丸根町2丁目45 | 築47年 | 8戸

推定相場

三旺マンション第二瑞穂

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

33.2万円/㎡

レンジ

24.9〜41.5万円/㎡

市区町村ベースライン 30.1万円/㎡
補正係数 ×1.103

代表面積 86.75㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 227件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

4LDK

4件

1,629万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	4件	1,629万	1,266万	1,962万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市瑞穂区丸根町2丁目45
築年月	1979-11（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	8戸
専有面積	81.07m² ～ 86.75m²
分譲会社	三旺
施工会社	東急建設
管理会社	ライフポート西洋
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

瑞穂運動場東駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩11分

学区情報

小学校

名古屋市立中根小学校

中学校

名古屋市立萩山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三旺マンション第二瑞穂	1979	8戸	19.5万	1,690万
アルカディアハウス関取	1990	12戸	24.7万	2,500万
チサンマンション瑞穂	1988	11戸	20.7万	890万
アイ瑞穂	1994	-	-	-
オーラム瑞穂関取町	1999	24戸	30.7万	2,380万
三旺マンション第６瑞穂	1983	11戸	24.4万	1,990万
ラ・キャッスル２１瑞穂	1988	20戸	20.8万	2,499万
モアグレース瑞穂仁所	2004	13戸	34.4万	2,580万
ファミリアーレ瑞穂運動場東	2013	-	-	-
プラセシオン瑞穂弥富通	2024	44戸	-	-
ブランズ瑞穂運動場東	2012	-	-	-

名古屋市瑞穂区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.0万円	2,062円	1,871
1DK/1LDK	7.0万円	1,918円	750
2K/2DK	5.5万円	1,402円	162
2LDK	8.9万円	1,560円	397
3LDK+	9.4万円	1,315円	351

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019
4LDK	13.6万	20.5万	19.5万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年4月	-	4LDK	85㎡〜	1,690万	19.49万/㎡
2018年11月	-	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.52万/㎡
2014年3月	-	4LDK	80㎡〜	1,050万	12.96万/㎡
2014年3月	-	4LDK	80㎡〜	1,150万	14.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。