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ダイアパレス新瑞南

愛知県名古屋市南区大堀町19-3 | 築37年 | 17戸

推定相場
ダイアパレス新瑞南
最新データ
2026年3月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は27.1万円。周辺エリア平均(31.4万円)より13.6%低く、名古屋市南区全体の平均(21.9万円)を24.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2013201620212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.2万/㎡から2026年は27.1万/㎡へ、13年間で78.5%上昇しました(年平均+6.0%)。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の64%・7件)で、平均1,512万円です。4LDKが最も高く平均1,585万円、3LDKは平均1,512万円です。
3LDK
7件
1,512万
4LDK
4件
1,585万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 1,512万 850万 1,999万
4LDK 4件 1,585万 1,280万 1,999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.1万円で、1-3階(15.9万円)と比べて7.2万円(+45.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
15.9万/㎡
3件
4-7階
23.1万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市南区大堀町19-3
築年月1989年4月(築37年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数17戸
専有面積60.87m² ~ 76.45m²
分譲会社ダイア建設
施工会社六合建設
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鶴里駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩8分

学区情報

小学校
名古屋市南区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市南区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス新瑞南 1989 17戸 27.1万 1,999万
リフィア桜テラス 2010 121戸 35.7万 3,380万
三旺マンション第6瑞穂 1983 11戸 24.4万 1,990万
アメニティ野並2 1998 23戸 31.2万 2,699万
アクトピア新瑞 1988 13戸 21.8万 1,399万
サンクレーア野並ノースコート 2008 42戸 36.0万 2,580万
グランドメゾン新瑞東 1989 17戸 21.8万 1,790万
サンクレーア野並ウエストコート 2008 36戸 35.7万 3,250万
ラ・キャッスル21瑞穂 1988 20戸 20.8万 2,499万
ライオンズマンション鶴里 1999 26戸 28.4万 2,480万
チサンマンション瑞穂 1988 11戸 20.7万 890万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201520162017202120252026
3LDK 15.2 22.6 20.6 - - - 27.1
4LDK - - - 17.4 22.1 22.8 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,999万 27.11万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,999万 27.11万/㎡
2025年3月 中層 4LDK 70㎡〜 1,680万 22.78万/㎡
2021年5月 中層 4LDK 75㎡〜 1,999万 26.15万/㎡
2021年1月 中層 4LDK 75㎡〜 1,380万 18.06万/㎡
2017年7月 低層 4LDK 70㎡〜 1,280万 17.36万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 19.91万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.26万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.6万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 60㎡〜 850万 13.97万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 60㎡〜 998万 16.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。