アメニティ野並２

愛知県名古屋市天白区井の森町185 | 築28年 | 23戸

推定相場

アメニティ野並２

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420172021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の21万/㎡から2024年は31.2万/㎡へ、10年間で48.5%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の88%・14件）で、平均2,290万円です。4LDKが最も高く平均2,290万円、3LDKは平均2,085万円です。

3LDK

2件

2,085万

4LDK

14件

2,290万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	2,085万	1,680万	2,490万
4LDK	14件	2,290万	1,480万	3,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.4万円で、1-3階（23.6万円）と比べて6.8万円（+28.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

23.6万/㎡

9件

4-7階

30.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市天白区井の森町185
築年月	1998年2月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	23戸
専有面積	75.51m² ～ 88.09m²
分譲会社	イワクラゴールデンホーム
施工会社	大末建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

野並駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩5分

学区情報

小学校

野並小学校

中学校

南天白中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アメニティ野並２	1998	23戸	31.2万	2,699万
サンクレーア野並ウエストコート	2008	36戸	35.7万	3,250万
サンクレーア野並ノースコート	2008	42戸	36.0万	2,580万
チュリス野並	1997	22戸	32.9万	2,470万
ダイアパレス野並２	1998	35戸	35.4万	2,790万
ファミリアーレ野並	2008	24戸	38.4万	2,890万
ダイアパレス新瑞南	1989	17戸	27.1万	1,999万
グランスイート野並	2007	28戸	31.9万	3,180万
リフィア桜テラス	2010	121戸	35.7万	3,380万
ライオンズマンション鶴里	1999	26戸	28.4万	2,480万
プラウド野並	2006	46戸	40.9万	3,180万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2021	2022	2023	2024
4LDK	21.0万	-	25.0万	27.3万	39.8万	31.2万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	高層	4LDK	85㎡〜	2,699万	31.2万/㎡
2024年1月	高層	4LDK	85㎡〜	2,699万	31.2万/㎡
2023年7月	高層	4LDK	85㎡〜	3,590万	41.49万/㎡
2023年10月	高層	4LDK	85㎡〜	3,299万	38.13万/㎡
2022年3月	低層	4LDK	85㎡〜	2,359万	27.27万/㎡
2021年7月	低層	4LDK	85㎡〜	2,490万	28.78万/㎡
2021年4月	低層	4LDK	85㎡〜	1,600万	18.5万/㎡
2021年11月	低層	4LDK	85㎡〜	2,399万	27.73万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.98万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.25万/㎡
2014年7月	中層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.48万/㎡
2014年6月	低層	4LDK	80㎡〜	1,480万	17.43万/㎡
2014年3月	中層	4LDK	85㎡〜	2,080万	23.62万/㎡
2014年3月	低層	4LDK	80㎡〜	1,580万	18.61万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.75万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	80㎡〜	1,630万	19.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。