井の森町のマンション相場
愛知県名古屋市天白区井の森町 | 27件の成約データ
推定相場
井の森町の中古マンション
27件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,465万円
㎡単価
31.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価34.0万円に対し、築25年は31.3万円。築年による価格差は最大28%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。２ＬＤＫの平均価格は2,709円。
平均㎡単価
31.8
前年比 ▼8.2%
平均価格
2,556
取引実績
27件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920122016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡17.5万円から2025年は㎡28.2万円へ、16年間で+61.1%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
30
築11-15年
33
築16-20年
34
築21-25年
18
築26-30年
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,660
15件
４ＬＤＫ
2,410
10件
２ＬＤＫ
2,500
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2024年第4四半期
3,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第3四半期
3,200円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
33.7
2024年第3四半期
3,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
42.7
2024年第2四半期
2,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2024年第2四半期
2,700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
33.8
2023年第4四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2023年第4四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2023年第2四半期
3,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
34.7
2023年第2四半期
3,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
34.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
井の森町のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区のマンションマップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
井の森町は名古屋市天白区内44地区中13位（上位70%）。
単価31.8。
1つ上の元八事とは3%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）