植田東のマンション相場
愛知県名古屋市天白区植田東 | 95件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
植田東の中古マンション
95件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,271万円
㎡単価
29.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価40.3万円に対し、築30年は17.3万円。築年による価格差は最大133%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（62件）。２ＬＤＫの平均価格は2,303円。
平均㎡単価
31.2
前年比 ▼6.7%
平均価格
2,500
取引実績
95件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.0万円から2025年は㎡31.8万円へ、17年間で+27.2%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
39
築11-15年
32
築16-20年
35
築21-25年
27
築26-30年
22
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,507
62件
４ＬＤＫ
2,404
22件
２ＬＤＫ
2,620
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,100
1件
５ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
31.8
2024年第4四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第4四半期
2,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2024年第3四半期
3,600円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
37.9
2024年第3四半期
6,800円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
56.7
2024年第2四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2024年第2四半期
3,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
33.7
2024年第2四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2024年第2四半期
3,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第1四半期
3,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
34.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
植田東のマンション一覧（15棟）
リフィア植田
築20年
| 地下1階付6階建
| 106戸
3,880万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買53件
エクレール天白植田
築37年
| 11階建
| 30戸
1,299万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買35件
植田東パークホームズ
築31年
| 3階建
| 26戸
1,880万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買26件
パークホームズ植田東セレノ
築20年
| 13階建
| 39戸
2,990万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買22件
プラウド植田東
築21年
| 7階建
| 40戸
3,590万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買21件
ソフィア植田ヶ丘
築28年
| 5階建
| 19戸
2,800万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買13件
リバーサイドガーデンダイアパレス原２
築30年
| 11階建
| 28戸
2,299万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買12件
植田東パークホームズN棟
築31年
| 3階建
| 12戸
2,098万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買12件
植田東パークホームズＳ棟
築31年
| 3階建
| 14戸
1,880万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買7件
アメニティ植田２
築22年
| 3階建
| 27戸
3,180万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買6件
ラキャッスル２１植田２
築37年
| 9階建
| 27戸
1,690万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買6件
リフィア植田ガーデンフォート
築20年
| 地下1階付5階建
| 42戸
3,799万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買5件
プレティナレジデンス植田
築11年
| 3階建
| 33戸
4,980万円
直近売出価格
52.2万/㎡
㎡単価
売買4件
グランドメゾン植田東
築28年
| 地下1階付7階建
| 18戸
2,480万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買2件
エグゼ天白植田
築35年
| 3階建
| 5戸
売買0件
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区のマンションマップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
植田東は名古屋市天白区内44地区中14位（上位68%）。
単価31.2。
1つ上の井の森町とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）
植田東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市天白区植田東３丁目５２０番 | 22.5/㎡ | +3.2% | 住宅 | 原 880m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）