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ラキャッスル２１植田２

愛知県名古屋市天白区植田東1丁目903-2 | 築37年 | 27戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2014201520212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.4万/㎡から2023年は22.7万/㎡へ、9年間で23.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では61.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
20142018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2024年には80,000円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均1,330万円です。3LDKが最も高く平均1,330万円、4LDKは平均1,255万円です。
3LDK
4件
1,330万
4LDK
2件
1,255万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 1,330万 980万 1,690万
4LDK 2件 1,255万 1,030万 1,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.1万円で、1-3階（15.2万円）と比べて3.9万円（+25.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
15.2万/㎡
3件
4-7階
19.1万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市天白区植田東1丁目903-2
築年月1989年3月（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数27戸
専有面積63.72m² ～ 74.76m²
分譲会社日本住宅センター
施工会社東洋建設
管理会社イエスマン
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
原駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
徒歩15分
🚉
植田駅
JR常磐線(取手～いわき) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 豊橋鉄道渥美線
徒歩23分

学区情報

小学校
植田東小学校
中学校
植田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラキャッスル２１植田２ 1989 27戸 22.7万 1,690万
植田東パークホームズＳ棟 1995 14戸 25.9万 1,880万
植田東パークホームズ 1995 26戸 25.9万 1,880万
植田東パークホームズN棟 1995 12戸 26.5万 2,098万
グランドメゾン植田東 1998 18戸 32.9万 2,480万
ソフィア植田ヶ丘 1998 19戸 30.4万 2,800万
エクレール天白植田 1989 30戸 15.6万 1,299万
パークホームズ植田東セレノ 2006 39戸 38.1万 2,990万
ロイヤル植田 1994 62戸 30.1万 2,240万
エグゼ天白植田 1991 5戸 - -
プラウド植田東 2005 40戸 38.9万 3,590万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520212023
3LDK 18.4万 14.3万 17.4万 22.7万
4LDK - 13.8万 19.8万 -
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,690万 22.67万/㎡
2021年11月 中層 4LDK 70㎡〜 1,480万 19.8万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.39万/㎡
2015年7月 低層 4LDK 70㎡〜 1,030万 13.82万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 65㎡〜 980万 14.3万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,370万 18.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の91%）で、平均月額73,500円。
3LDK
73,500円
69,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
1件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 低層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,195円/㎡
2022年5月 低層 3LDK 70㎡〜 72,000円 978円/㎡
2022年11月 低層 3LDK 70㎡〜 72,000円 978円/㎡
2021年4月 低層 2LDK 65㎡〜 75,000円 1,123円/㎡
2020年11月 低層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,045円/㎡
2019年10月 低層 3LDK 70㎡〜 74,000円 1,005円/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,021円/㎡
2015年9月 低層 3LDK 70㎡〜 74,000円 1,005円/㎡
2015年7月 低層 3LDK 70㎡〜 79,000円 1,073円/㎡
2015年4月 低層 3LDK 70㎡〜 69,000円 937円/㎡
2014年3月 低層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,120円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。